国土部调研地王闲置 北京四地王定竣工大限

信贷宽松的2009年，人们习惯了“地王”们的凶猛，但如今，他们面前也会陡增一道红线，并非能够轻易跨越。 【推荐阅读：抢“地王”做“地主”土地盛宴加剧区域寡头垄断】

CBN记者近日独家获悉，在北京今夏土地市场上掀起一时风云的四块“地王”，其土地出让合同已在近期签署完毕。出让合同中不仅规定了土地出让价款的付款方式和付款期限，而且明确了开工日期和竣工日期，一旦逾期，国土部门将根据延期天数予以罚款。【相关新闻：昔日地王5小时大战101轮举牌 炒出43亿天价】

此次签订合同的四块地，分别在今年5月份和6月份在北京土地整理储备中心拍卖成交，总金额达到了87.82亿元。除了广渠门路15号地，还包括广渠门外10号地、通州区九棵树大街地块和朝阳区奥运村乡（水源九厂东侧）地块。

被北京富力城公司以10.22亿元竞得的广渠门外10号地，以几近于周边房价的超高价掀开了北京土地市场火爆的大幕，冲击波随后蔓延至全国各地，重点城市的土地市场上演了一幕幕的疯狂大戏。

在北京富力城竞拍成功两个月后，此地块的土地出让合同才在7月20日正式签署。合同约定2009年12月31日前动工，2011年6月29日前竣工。

创下通州“地王”的九棵树大街地块，在经过了现场125轮竞价后，被北京祁连房地产开发公司于6月25日以17.40亿元拿下。此次合同约定2010年4月1日前动工，2012年9月30日前竣工。

北京市朝阳区奥运村乡地块的出让合同约定，2010年1月31日前动工，2012年7月31日前竣工。而拿地者成都中泽，其背景实为央企——中国电子，这也引发业界对央企疯狂拿地的大争论。

广渠路15号地块是北京今年的明星地块，拿地者中化方兴曾表示，将把此地块开发成城市综合体项目。按照如今的土地出让合同，将在2010年1月31日前动工，2012年7月31日前竣工。

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