供应量不足 北京10月份土地成交量骤降

北京土地市场在9月量、价均创下年内新高后，10月环比直降73.99%，业内人士称，这与土地供应量不足有很大关系。市国土局相关负责人表示，本月及下月北京将加大供应力度，择机推出总面积约700公顷的住宅地块。

市土地整理储备中心的数据显示，10月北京土地市场总成交面积664594.8平方米，环比(下同)下降73.99%，其中住宅用地成交面积下降95.31%，仅为68695.61平方米，占总成交面积的10.34%；商办用地成交面积下降99.02%，为1503.966平方米，占总成交面积的0.23%；工业用地成交面积下降36.59%，为594395.224平方米，占总成交面积的89.44%。

“成交量急转直下与供应量过少有很大关系。”中国不动产研究中心研究员李斐表示，10月北京住宅地块供应量为零，而商业地块也寥寥无几，绝大部分为工业用地，这让买红了眼的开发商“无处花钱”。对此，市国土局相关负责人表示，10月放缓土地供应节奏，是鉴于今年前三季度土地市场交易活跃、上涨势头过快。目前北京已完成一级开发的土地总面积在700公顷左右，这些地将在两个月内择机入市。能印证这一点的是,本月初北京一口气推出了9宗地块，其中住宅地块在亦庄、房山等地。

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