业内：当所有人都认为房价只会涨的时候危险了

又一个大利好,象屿置业拿下了川沙的迪斯尼地块,国企,又是国企;楼板价过14000元/平米,相信一般的民营企业是不会拿的,因为这可是当初仅仅挂牌3000多的地。还有那么多的大鄂去了投标最后被象屿拿了?

中国参与迪斯尼乐园进行控股,中国出地,老外出资源,地值多少钱,我们今天看到了。于是周边的项目应声涨价,开玩笑,它楼板就1万4,还不卖个2万起板。

之前的大虹桥概念,现在乐园建设,崇明长江大桥开通。东南西都有支撑点了,就北面现在相对比较冷清,初了那会1号线的声音带动了一批后,大众的眼球都被吸引到了另外三个方向,外环2万,中环4万,内环6万的预期现在开始被人抄成了3、6、9。老百姓已经麻木了,反正都是买不起,没什么区别,对带房价的态度也由拐点论到了大家一致认同的肯定不会跌,因为有利好政策消息不断,房源供给不够嘛。

有句话叫:当路边的小贩也在谈股票的时候,你最好回家就抛,因为离跌不远了。之前还有声音唱空,现在则多是婉转的从经济角度分析下。当所有的人都认为房价只会涨的时候,危险了。

现在的房源真的紧张,出来就卖光了,可绝对不是真正需要住房的人买的占多数,所以一个新房区在还没交房前就开始了周边中介的挂牌信息。新的小区入住始终不高。

对应的矛盾是上海真的有那么多人口在聚集,在轨道交通的驱动下,大量的外来人口导入和普通老百姓开始进行城市边缘化迁徙,距离不再是问题,问题是什么时候政策开始变。

在国内,不要用正常的经济数据去分析市场,最直接的就是看目前关于国家政府需要的是否符合。看看上海陈同志离开岗位后,08奥运一过,国家就开始大力给予上海各项优惠发展政策,这有个持续过程,也许要等到下一阶段才会有些变化。