60余房企今年融资“圈钱”4000亿元
新京报 作者:张晓玲 张学冬 2009-11-10 09:46
[摘要] 2009年中国房地产行业整体向好,各房企也接连掀起融资潮,截至昨日,综合上市公司公告和搜房网等机构及本报记者统计,全国60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资,其中前15名房企融资总额就超过了3000亿元。
2009年中国房地产行业整体向好,各房企也接连掀起融资潮,截至昨日,综合上市公司公告和搜房网等机构及本报记者统计,60余家房企总共完成总额约4000亿元的融资,其中前15名房企融资总额就超过了3000亿元。
11月6日,龙湖地产在港举行上市记者会,预计其融资额度将达71.74亿港元,从而成为年内房股中规模的IPO。在此之前的5日,恒大地产刚刚募集了约56亿元的资金。这只是今年房企融资的部分,根据公开资料统计,今年上市房企通过IPO、发债、增发、银行授信等方式,融资总额已超过4000亿元,其中万科、绿地等15家房企融资更超过3000亿元。
值得注意的是,房企融资中银行授信占了绝大部分,而前10名的房企总共获得了总额约2400亿元的银行授信,显示房企“赢家通吃”、强者恒强的态势。中原地产主席施永青表示,虽然银行授信不是直接给房企,而是放给某个项目,即有了项目就可以获得银行资金进行后续开工建设等,这在一定程度上刺激了房企尤其是央企去拿地。如中建股份在今年7月29日登陆A股,超过500亿元的融资额创造了今年全球IPO规模的纪录。9月,作为中建股份打包资产的中海地产就拿下了上海。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,房地产市场经过2008年以来的调整,大型房地产企业包括有央企背景的企业更容易得到支持,资金支持越来越向大型房企集中,寡头发展阶段的前兆在2009年越发明显。
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