央行决定上调人民币存款准备金率0.5个百分点
房地产门户房天下 2010-01-12 19:46
[摘要] 据央行网站消息,中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力,支持春耕备耕,农村信用社等小型金融机构暂不上调。
搜房网讯 据央行网站消息,中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。据悉，这是自2008年6月7日以来央行首次上调存款准备金率。此外，央行决定，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
针对这一政策，搜房网时间连线房地产研究所所长陈国强、不动产研究所副所长黄兴文等业内人士，就这一政策进行解读。
陈国强:调高存款准备金率心理作用大过实际影响
房地产研究所所长陈国强在接受搜房网采访时表示，人民币存款准备金率0.5个百分点属于温和微调，这个政策主要不是针对房地产市场，因此对楼市的影响并不大，更大的作用是释放出可能进一步金融调控的信号，对整个市场以及购房者等的心理预期的影响要大过对楼市的直接影响。 【详细】
黄兴文:调高存款准备金率对房地产市场有一定影响
不动产研究所副所长黄兴文在接受搜房网采访时表示调高存款准备金率暂时会对房地产市场有一定影响。
会对房地产市场产生一定影响
虽然央行这次出台的《准备上调人民币存款准备金率》为增强支农资金实力,支持春耕备耕,没有特意针对房地产业，但这肯定会对房地产业肯定有一定影响。存款准备金率上调，势必引入部分富裕资金流向银行，增强银行的储备资金，而暂缓让大量资金再次流入楼市。同时结合近期政府频繁出台的新政，更让人不容置疑这是楼市再次锁紧的一大信号。
储备金提高不会造成楼市低迷
楼市在07年同样出现过的局面，由于政府出台强有力的政策，遏制住了房价。不过这也让部分城市楼市低迷，交流量大量下滑，深圳更出现了“断供潮”。但是此次中国政府不会再次出现同样的现象，政府不可能像07年末那样连续出台制裁政策。另外遍及全的金融危机还没完全褪去，这段时间，中国也不希望房地产萎靡，中国政府频繁出台政策的目的在于遏制房价疯涨，平稳房价，打击客，让整个楼市平稳发展。 【详细】
杨朝淅:存款准备金率上调对楼市难以产生直接影响
北京英才房地产开发有限公司销售总监杨朝淅表示，央行此次上调存款准备金率，对房地产市场难以产生直接影响，因为，央行以往多次上调或者降低存款准备金率，房地产市场也都没有产生大的波动。不过，间接的影响也是避免不了的，因为房地产市场与金融市场也是休戚相关。
同时，他认为，央行此次调整存款准备金率，也是国家利用银行、税收等政策来保障我国经济环境健康发展的一种尝试，毕竟经济发展的大起或者大落，都是不健康的。 【详细】
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近期政策回顾：
2010年1月7日 国务院厅发布《国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，称随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视，并提出二套房贷首付款不得低于40%等共十一条要求。
2009年12月27日 国务院总理温家宝在接受采访时，提出四项措施抑制房价过快上涨
2009年12月23日 财政部、国税总局宣布，2010年1月1日起个人转让不足5年非普通住房全额征税
2009年12月17日 财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，要求房企拿地首付不低于50%
2009年12月14日 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，国务院要求遏制部分城市房价过快上涨，对国务院对高房价的态度从“抑制”变为“遏制”，引起关注。
2009年12月9日 国家发展和改革委员会主任张平12月9日在发展和改革工作会议上说，明年中国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
2009年12月9日 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，个人住房营业税征免时限由2年恢复到5年。
2009年12月7日 2009经济工作会议闭幕，会议提出要关注民生，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。
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