近2万亿贷款涌楼市 房地产已"绑架"中国经济?

和讯网  2010-01-20 09:15

[摘要] 去年内地高达9.59万亿元（人民币，下同）的新增贷款，到底有多少流入楼市，一直是市场关注的焦点之一。国家统计局数据透露，去年约有2万亿元信贷资金，最终流向楼市，占整体新增贷款逾2成。有内地舆论认为...

去年内地高达9.59万亿元（人民币，下同）的新增贷款，到底有多少流入楼市，一直是市场关注的焦点之一。国家统计局数据透露，去年约有2万亿元信贷资金，最终流向楼市，占整体新增贷款逾2成。有内地舆论认为，房地产已“绑架”中国经济，令调控楼市更困难。

国家统计局表示，去年内地房地产企业资金来源有5.71万亿元，其中来自国内贷款接近1.13万亿元，较2008年增48.5%；个人按揭贷款亦高达8,403亿元，较2008年激增116.2%。为赶去年底楼市营业税优惠取消前的尾班车，去年12月单月按揭贷款量竟达1,394亿元，占全年按揭贷款总量16.6%。

地方依赖卖地银行多房产贷款

近期内地舆论指出，房地产已有“绑架”中国经济的迹象，楼市不但已成中国经济的重要部分，地方政府财政收入亦依赖卖地，而银行贷款资产中有大量房地产贷款，令高楼价“动不得”。由于内地楼市牵一发动全身，要调控将更困难。

招商银行（沪：600036）董事长秦晓表示，中国的楼市泡沫令人担忧，当前的矛盾，在于如果收紧货币政策，将有很大可能出现双底衰退，但若继续执行宽松政策，则新一轮资产泡沫将难以控制。秦晓认为，经济轻度放缓不可怕，而货币政策决不能忽视资产价格走势，中国货币政策有逼切需要从宽松转向中性。