陈国强：物业税征收成必然 2010年实转不现实
房地产门户房天下 2010-01-27 17:57
[摘要] 1月27日下午14点，中国房地产业协会副秘书长何琦、房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流。谈到目前坊间热议的“物业税”问题，陈国强表示物业税征收成必然，但2010年实转不现实。
搜房网讯 1月27日下午14点，中国房地产业协会副秘书长何琦、房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流。谈到目前坊间热议的“物业税”问题，陈国强表示物业税征收成必然，但2010年实转不现实。
物业税 征收成必然 今年别指望
当被问及2010年，物业税是否会“实转”时，何琦说：“（物业税实转）主要是针对商业地产里面，从来没有对我们的住宅。”陈国强则指出“可以采取一定的实际的试点，因为涉及到一个立法程序的因素，所以我觉得在2010年推动这个税种不存在这个可能性，未来这个物业税肯定会成为我们社会当中的重要的一个税种，当然会经过一个比较长的过程。”
2010年房价走势平稳
对于2010年房价的走势，两位预测2010年的楼市在各种因素的引导之下会趋向一个比较平稳的发展态势。陈国强指出：“房价的涨幅会趋缓，从成交量来看，在2009年的这种井喷下的前提下，2010年会有一个成交量的萎缩。其他的和竣工面积等等也会回归到一种比较平稳的状态，2009年如果是爆发式的，2010年就会回归到比较常态的发展态势。”
自主型购房 时机已近
提到目前购房者是应该持币观望还是出手时，两位给了相近的看法。
“自主型需求的话，现在买房应该说接近了一个好的时机了，现在购房者的信心不足，开发商也在观望，大家不妨多看一看，多走一走，货比三家，适当的时候可以考虑。”何琦说。
陈国强认为：“自住的需求，在当前政策出台调控楼市的前提下，可能会迎来一个比较好的购房的机会。对于、投机性的，政策的调整就意味着他的成本增高了，所以他们应该再观察一下，再多一些更慎重的情况。”
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