1月北京二手房量跌价涨 淘房存在可能
网易 2010-02-11 08:16
[摘要] 根据北京市统计局对北京10家房产中介的调查显示，今年1月，北京二手房交易量环比下跌64.5%，交易价格仍小幅上涨，其中城八区成交价均有所上涨，西城区最高，均价为22006元/平方米。
根据北京市统计局对北京10家房产中介的调查显示，今年1月，北京二手房交易量环比下跌64.5%，交易价格仍小幅上涨，其中城八区成交价均有所上涨，西城区，均价为22006元/平方米。
10家被调查单位的二手房共成交4450套，跌至去年3月以来的值。其中，90平方米以下小户型成交比重小幅提高。10家被调查单位二手房套均交易面积为87平米，比上月减少3.5平方米/套。60平米以下和60-90平米户型分别成交1358套和1511套，占当月交易量的30.4%和34%，分别比上月提高1.6个和2.2个百分点。
1月城八区二手房交易价格均有所上涨。西城区二手住宅交易均价，为22006元/平方米，比上月上涨2%。崇文区均价为18112元/平方米，环比上涨17.7%，为城八区涨幅，其次为朝阳区，交易均价为15846元/平方米，上涨16.9%。
此外，1月二手住宅新增可供销售房源为58233套，当月实际销售4450套，可供销售房源与当月实际销售套数比由去年12月的5：1扩大到13.1：1，为2009年以来的值。
北京中原三级市场研究部认为，由于春节及新政影响，二手房市场继续低迷观望气氛浓厚，买卖双方处于僵持状态。分城市来看，除北京、上海成交量环比下滑幅度超过50%外，广州、深圳和天津成交量降幅亦在30%左右。价格方面，除深圳率先出现环比-0.3%的微弱跌幅外，其余城市价格指数仍有小幅上涨。
不过，统计显示，二手房挂牌价格已出现松动，预计价格松动的现象在短期内将更为显著，二手市场供需比大幅回落也使得“淘房”存在可能性。
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