土地集中入市引发周边二手房房源挂牌量增加

房地产门户房天下  2010-02-20 17:33

[摘要] 近日，来自北京市土地整理储备网站了的信息显示，节后至3月底前，北京市有22块土地即将进行交易，另有41块土地入市。其中，10块住宅和居住地块将在3月3日前启动竞价，另有23块住宅和居住用地将在一季度入市。

近日，来自北京市土地整理储备网站了的信息显示，节后至3月底前，北京市有22块土地即将进行交易，另有41块土地入市。其中，10块住宅和居住地块将在3月3日前启动竞价，另有23块住宅和居住用地将在一季度入市。

来自我爱我家店面的信息统计显示，消息公布后，即将入市的住宅地块周边的二手房房源明显增加。是建设规模较大的住宅地块周边，房源挂牌量比节前增加了30%——45%。例如海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块周边，朝阳崔各庄乡大望京村地块周边，朝阳常营乡地块周边，亦庄新城V街区地块周边。

我爱我家市场研究认为：首先，房源增加本身就是节后的二手房市场回暖的季节性表现；其次，新地块的推出促使周边二手房业主抓紧放盘，以便在周边新房供应尚未形成前获取较为理想的成交价位。与2009年明显不同的是，在政府连续出台一系列调控政策后，期望频现从而进一步大幅抬升二手房价格已经不再是业主的普遍心理预期。

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