北京二手房全款购房客户首次超4成
京华时报 2010-02-26 09:36
[摘要] 随着商业银行对房贷的从严,全款购房的比例逐渐增加。据北京多家中介机构统计数字显示,2月份的二手房成交量中,全款客户从去年下半年的27.9%上涨到了40.5%,首次突破4成,而商业贷款客户在2月份占比为40.1%,全款客户比例近几年首次超过商贷客户。
随着商业银行对房贷的从严,全款购房的比例逐渐增加。据北京多家中介机构统计数字显示,2月份的二手房成交量中,全款客户从去年下半年的27.9%上涨到了40.5%,首次突破4成,而商业贷款客户在2月份占比为40.1%,全款客户比例近几年首次超过商贷客户。
对此,北京中原三级市场研究部总监张大伟分析,首先全款客户能够避免2009年系列营业税政策带来的税费增加,相比现在贷款客户很难,因为指导价比较低,在虎年全款客户依然可以以比较低的价格纳税,同样房源贷款与全款交易税费可能相差数十万。其次,更容易压价,现在的房主害怕再出政策影响,所以很多房主愿意以2-3%的价格优惠出售给全款客户。第三,手续简单,现在二手房交易过程中最耗费时间的为贷款环节,一般都需要1个月以上的时间,而全款客户一般当天就可以完成过户。另外,去年12月份占市场主流的恐慌性需求离开市场,这部分需求的购买力比较低,对贷款的依赖性更高,而在2月份置业的业主大部分为改善性或者性业主,这些客户大部分首付能力比较强或者选择了全款,使得全款购房比例上升。
标签:二手房
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多,速度快
买好房,就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台