3月首周北京商品房量跌价涨

新京报  作者：杨娟娟 李宛霖 张家齐  2010-03-09 07:53

[摘要] 记者昨日从北京多家经纪机构获悉，3月份首周，北京新房市场成交量虽然环比有所回升，但是仍处在“低谷”徘徊。

二手房成交量回升

北京市房地产交易管理网公布数据显示，继前一统计周期（2月21日-28日）的成交量突破500套后，上周（3月1日-7日）二手房住宅的网签量在春节以来首次突破600套，交易量连续回升的趋势受到业内的普遍关注。

据多家中介公司门店经纪人透露，四环内交易量逐渐呈现好转比较明显；根据去年27万套网签量计算，日均网签量在740套左右，上周的日均签约量约为482套，已经相当于去年的65%。

仅3个住宅项目获批准

统计显示，上周商品住宅期房签约833套，日均签约119套，环比前一周上涨了11.21%，已经连续4周低于200套。上周仅有3个住宅立项项目获批预售证，市场供应仍未摆脱疲软状态。

中广信机构项目事业部总经理卞明表示，二手房是一个房源充足，供求相对自由的市场，目前交易量恢复到去年的60%-70%；二手房价格相对更加平稳，房源更有是交易量先期回暖的主因；商品住宅供应量减少以及开发日渐边缘化，除受到政策的调控，也受到二手房的制约。

如果3月成交量无显著回升，不排除边缘区域的项目会出现价格下调压力。

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