新城核心区初步方案亮相 2010通州有望再发力

房地产门户房天下  2010-03-17 18:07

[摘要] 3月12日，通州新城核心区规划初步方案首次亮相。据悉，通州核心区总建筑规模为1500万平方米，新地标高度预计350米，未来还将建设8条轨道交通。随着核心区规划的逐步呈现，使得通州地区无论是交通还是配套，都变得更加适宜居住，同时也导致通州房价节节攀升。

搜房网讯 3月12日，通州新城核心区规划初步方案首次亮相。据悉，通州核心区总建筑规模为1500万平方米，新地标高度预计350米，未来还将建设8条轨道交通。随着核心区规划的逐步呈现，使得通州地区无论是交通还是配套，都变得更加适宜居住，同时也导致通州房价节节攀升。

通州新城核心区初步方案亮相

■总建筑规模1500万平方米

今年1月北京市两会上，“聚焦通州”写入市政府工作报告。据了解，目前运河核心区规划已完成初步方案，市规划部门、通州区正在对其进行完善。运河区48平方公里的用地将分为四个区域，分别是运河核心区、协同发展区、发展备用区和生活配套区。其中，沿运河展开建设的核心区占地16平方公里，其中9平方公里为重点规划区域，将先期启动建设。

■新城地标高度350米左右

按照核心区初步规划方案，超高层建筑区域位于文化商务休闲区，今年将开工建设标志建筑物。记者了解到，“地标”目前规划为350米左右。地标还将分布高层建筑群，高度分为250米、200米等。

而同属文化商务休闲区的燃灯塔，将致力体现运河水乡景观，建筑物将“限高”，分为6米和12米两个层级。

■8条轨道交通相继开建

通州区将建设8条轨道交通，分别是M1（八通线）、M6、M6支、S6、S5、S3、R1、R1支。其中，R1线将首先开工国贸到通州段，并在运河区域与M6等区域交汇，而R1支线即为通州到首都机场的轨道线路。

在通州城区外围，未来将建设有轨电车，目前初步设想为环线。同时，新城还将增设大容量快速公交。

大型房企云集 通州迎来新盘放量高峰

通州区是2010年新城热区的一个典型代表，今年，通州将迎来一个新盘放量的高峰。据统计，除了华业玫瑰郡等大盘后期继续放量外，通州还有8个纯新盘将开盘入市，其中不乏富力、远洋等品牌开发商旗下的项目。

今年，通州的新盘可谓是“遍地开花”。近期，通州有两个即将入市的项目正在预热，分别是北京ONE和京贸国际城，均是百万平米左右的超级大盘。其中北京ONE预计在4月份开盘，目前尚未开盘；京贸国际城预计均价在14000元/平米左右。

业内人士纷纷看好 2010通州有望再发力

在搜房网举办的“区域·价值·新契机 聚焦未来十年通州发展”互动论坛上，房地产研究所所长陈国强、北京华业地产股份有限公司副总经理陈云峰、融科智地北京公司董事总经理张筱菁、我爱我家副总经理 胡景晖等业内代表解析通州区域现状，展望未来发展前景。

房地产研究所所长陈国强谈到，未来几年，通州板块必将成为楼市当中最热门或者焦点板块，领涨板块。作为通州区域的开放商代表，融科智地北京公司董事总经理张筱菁表示，未来通州发展的规划将朝着“国际化新城”的道路走。

随着通州核心区规划方案的出台，通州的区域实力必将再度引发一番探讨。搜房网将继续深度追踪，将于近日举办通州核心区域价值论坛，届时将邀请业内及项目代表齐聚一堂，共同探讨！

【直击“北京城市经济与区域发展高峰论坛” 】【房山】【大兴】【通州】

■背景

2010年将重点建设通州新城

2009年11月20日，北京市委领导对通州进行调研后指出，新城建设是2010年全市的工作重点。

2009年12月下旬，市委十届七次全会上提出，2010年，北京将集中力量、聚焦通州，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。在北京市建设城市的背景下，对通州提出了“找准功能定位，充分利用运河丰富的文化资源和突出的区位，努力建成一流水平的现代化国际新城”的要求，要把通州新城建设成为践行“北京、科技北京、绿色北京”理念的典型示范区。

2010年1月，在北京市两会上，市长郭金龙在政府工作报告中明确：“今年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。”

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