福州2800亩违规内幕源起搜房网业主论坛
房地产门户房天下 作者：王胜伟 2010-04-12 22:29
[摘要] 3月27日，一则 “内定门”的爆料帖在搜房网业主论坛引起广大网友关注，称福州市以起始价178亿元挂牌转让一块约2800亩的大型地块，同时设定了严苛的竞买条件。网友通过这些条件进行筛选得出结论，只有“大盘专业户”金源集团具备中标资格。帖子发布半个月后，该地块被国土部紧急叫停，称地块出让存在多处违规。
搜房网讯 3月27日，一则 “内定门”的爆料帖在搜房网业主论坛引起广大网友关注，称福州市以起始价178亿元挂牌转让一块约2800亩的大型地块，同时设定了严苛的竞买条件。网友通过这些条件进行筛选得出结论，只有“大盘专业户”金源集团具备中标资格。帖子发布半个月后，该地块被国土部紧急叫停，称地块出让存在多处违规。
小道消息：福州2800亩地块暂停交易内幕 实为其他开发商联手阻挠
苛刻条件网友质疑为“内定门”
“178亿元起始价；40亿元保证金；在国内开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米（含2000万平方米）以上；集团（含下属子公司）开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目。”这是福州市国土资源局挂牌出让2800亩国有建设用地使用权时，对地产开发商提出的严苛的准入门槛。
但众多网友分析后发现，在国内各大地产开发商中，只有世纪金源集团符合全部准入要求。一石激起千层浪，在搜房网业内论坛立即引起轩然大波，网友纷纷质疑此块土地遭遇“内定门”。
网友“月光下的百合花”在搜房网北京业主论坛称：“答案就是黄如论的世纪金源，设定的条件就是为金源一家‘量身定做’的”。网友“笑笑无归”排除了国内多家地产大鳄外，“推断此新应归属金源地产”，并称届时如被“不幸言中”，将请“跟帖的兄弟吃饭”。【相关链接：又一个内定门，惊爆福州178亿元“黑幕”】
两位发帖者都不约而同地将此事称为“内定门”。从行文来看，两位发帖者对地产界似乎颇为了解，受他们分析的影响，大多数跟帖网民已相信了他们的推断。
国土部紧急叫停 福州市国土局否认传闻
之前，国土部出台了土地出让上限300亩的新规，可福州这块地高达2800亩。“国土部300亩的出让禁令还有效么？”业界有人便提出质疑。对此福州市国土资源局的解释为：此次挂牌转让的土地，是属于旧城改造项目，而非净地拍卖，所以不受相关规定的限制。
近日，福州市国土资源局有关人士表示，此次土地竞买的要求设定并不苛刻，之所以设定如此高的开发门槛，是因为此项目本身就比较大，因而对开发商的资质要求也相应较高，并不存在“内定”一说。
国土部总督察办副主任纪东义透露，国土部对福州市违规出让土地高度重视，目前已迅速采取措施要求当地政府依法依规整改，同时，国家土地督察局上海分局也紧急约谈了当地有关部门，目前该挂牌土地已被叫停。
土地出让遭“严打”住宅土地供应计划15日公布
据了解，4月1日至6月30日，国土资源部将会同有关部门组成联合检查组，对部分省(区、市)的房地产用地专项整治工作情况进行重点抽查。本次福州“巨无霸”地块也率先成为了土地专项整治工作中代表性的事件。
4月15日，国土资源部将公布包括北京市在内的的住宅土地供应计划，届时北京市3月底暂停的住宅土地交易将恢复正常。
北京挂牌出让的4宗地块，也将于4月15日进行公开交易。这四块地分被为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。
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10天推出9块地 海南土地市场火速升温
海南省国土厅旗下的海南土地矿产市场网上显示，截至4月10日，琼中、乐东、三亚、澄迈、琼海及海口等6个市县贴出共9条土地挂牌出让公告，包括2块商业用地、3块旅游用地、2块科教配套综合用地、1块工业用地及1块住宅用地，总面积达36.076万平方米，挂牌起始价从每亩9万元至235万不等。
不仅是“卖方”积极“推地”，“买方”也热情十足。搜房网从海南省国土资源厅及上述6个市县的国土资源局了解到，近日相关部门每天都会接到很多咨询电话，上门拜访的人也在增加，这些意向人既有各种类型的房地产公司，也有个人者及资本运营公司，土地转让项目点击率每天都有显著增加。
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