通州房价与换手率双双飙升 3月成交均价已超2万

[摘要] 今年以来,通州房价大幅上涨,许多楼盘新房价格突破2万元,较去年底几近翻番,有的甚至超过了北京市部分城区的二手房价格。通州房价缘何会迅猛上涨?记者对此进行了追踪调查。

今年以来,通州房价大幅上涨,许多楼盘新房价格突破2万元,较去年底几近翻番,有的甚至超过了北京市部分城区的二手房价格。通州房价缘何会迅猛上涨?记者对此进行了追踪调查。

北京市房地产交易管理网的数据显示,在通州区目前新建商品房可售项目中,1月份成交价格在1.4万元左右,而3月成交均价已超过2万元。在4月8日召开的北京春季房展上,通州楼盘也成为购房者关注的一个焦点。记者看到,通州“K2清水湾”、“K2海棠湾”等几个楼盘均价都已达到2.5万元/平方米左右。

“此次通州房价上涨,关键在于房地产商对楼市的信心和预期。”中指研究院指数研究副总经理张化学说,不久前刚拍出的通州“”就证明了这一点。预期看涨,房地产开发企业才敢高价拿地,而地价上涨又推动着区域房价攀升。

除开发商外,社会者也看好通州楼市前景。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,在潜在的通胀预期作用下,大量资金必然会选择进入“相对保险”的房地产市场,这也是导致通州房价上涨过快的重要原因。

许多二手房中介商告诉记者,过去来通州买房的大多是北京CBD的白领,以自住为主。然而,随着今年通州房价持续攀升,当地房屋“换手率”也很高,说明性需求日趋旺盛。

尽管如此,业内人士仍普遍认为,房价上涨与新近出台的通州新城规划有关。“在多重预期的共同作用下,规划的政策利好被放大和炒作。”顾云昌认为,通州房价上涨只是个案,不会带动房价上涨,但通州房价上涨再次敲响了我国房地产市场的警钟,要警惕背后存在的非理性冲动。

相关新闻：

2010年北京春展项目展示新华联运河湾近期开盘

通州房价高过四环边新城规划致楼市非理性上涨

部分郊区房价高过市区通州租售比已达1:1000

标签：通州

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买好房，就上房天下fang.com

新房、二手房、租房、特价房大平台

相关知识更多>>