陈国强:投机将有所抑制 供需矛盾得到缓解
房地产门户房天下 作者:段特 2010-04-15 21:41
[摘要] 国务院总理温家宝14日召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。对此,搜房网第一时间独家连线房地产研究所所长陈国强。
搜房网讯 国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。这是否体现了国务院遏制高房价的决心?接下来是否会有更严厉的调控政策出台?对此,搜房网时间连线房地产研究所所长陈国强。
房地产研究所所长陈国强
陈博士认为,二套房首付不得低于50%这一政策的出台,无疑会对如今房地产市场普遍存在的投机行为有所抑制;同时也有利于减少市场需求,对现阶段市场上供不应求的严重的供需矛盾起到一定的缓解作用;同样,当前的市场预期也会受到一定的影响。
对于如何界定购房者的身份,如何鉴别是客还是真正的购房者这一问题,陈博士认为,首次置业的购房者多会选择中小套型的房子,次置业就购买大户型的购房者也会有,不过毕竟是占少数的。因此,他认为这一政策的出台可以对房地产者起到一定的抑制作用。不过发挥作用的时间和产生的效果还有待事实的进一步验证。
陈博士预测到,国务院还会出台一系列的诸如土地、税收方面的相关政策来抑制房价过快增长这一趋势,从而达到多管齐下,全方位,多手段地抑制房地产市场过热,房价过高这一现象。
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