二套房贷收紧 "火"的将是商业地产

房天下综合整理  2010-04-20 09:39

[摘要] 上周国务院接连出台多项打击住宅市场投机的政策，这些政策出台不管是决策层是临时决定，还是长远政策，至少目前来说对于楼市的购买力是一个很大的打击，在短期遏制了房价持续高涨的可能性。

搜房中国商业地产者俱乐部财智分享<<<<

上周国务院接连出台多项打击住宅市场投机的政策，这些政策出台不管是决策层是临时决定，还是长远政策，至少目前来说对于楼市的购买力是一个很大的打击，在短期遏制了房价持续高涨的可能性。

然而作为者也要清醒知道这几年房价涨得过快，这主要指住宅市场，商业地产却与同类地区的住宅楼盘形成商业倒挂的局面。随着城市化进程的不断推进，浩浩荡荡的农民进城转为市民，商业地产一定会带来勃勃生机。城市版图将不断扩大，集中商业将会如雨后春笋般不断崛起。

高力国际的一季度报告披露，经济回暖且前景趋向乐观，者重新关注商业物业市场，令2010年季度上海楼市场成交活跃。

虽然在目前来看，商业地产的要慢于住宅市场，但从它的率与区域的不可再生来看，是不可估量的。商业地产作为市场，在银行贷款的首付比例上早已有限制，所以现在住宅的二套房首付有了严格限制，反而对商业地产是一个的促进。

二套房限制，对住宅市场是短期利空，对商业地产却是利好，雨水不能总下在一个地方，商业地产大旱很久了，也该下点雨了。住宅市场的资本雨水下得太多了，已经泛滥成灾了，资本已经开始布局商业地产。