新房日成交连续两天跌破500套 分析:下降将持续
京华时报 作者：鲁欢 2010-04-21 07:27
[摘要] 新政对新房市场的影响已初露端倪。昨天，记者从北京市房地产交易管理网获悉，从4月18日起，新房成交量已连续两天跌破500套，4月份上半月的平均日交易量下降近四成。业内人士指出，随着购房者观望态势的增加，日交易量还将有所下降。
新政对新房市场的影响已初露端倪。昨天，记者从北京市房地产交易管理网获悉，从4月18日起，新房成交量已连续两天跌破500套，4月份上半月的平均日交易量下降近四成。业内人士指出，随着购房者观望态势的增加，日交易量还将有所下降。
北京市房地产交易管理网显示，4月18日，全市新房市场期房和存量房总交易量为452套，4月19日，总交易量为488套。据记者计算，4月上半月日均交易量为773套。也就是说最近两天的日成交量已经比上半月的日均成交量下降近四成。
据北京中原统计，因为开盘项目郊区化、新政持续出台，在4月中上旬北京商品房开盘均价为21058元/平方米，相比3月份商品房均价22885元/平方米，下跌幅度达到了8.7%。另外，开盘的项目中有16个项目明确表示有优惠，优惠的项目每平方米价格下调近3000元，在开盘的16个项目中有75%表示全款客户可以享受9.8折优惠，而贷款客户也能享受9.9折优惠，有4个项目目前的优惠形式为排号费优惠抵房款。
市场分析
成交量下降将持续
牟增彬认为，这样的降幅是预料之中的，“这次调整，政策出来的密度之大、力度之大，都前所未有，与以往隔靴搔痒的政策效果自然不同，所以，市场出现了立竿见影的反应。”牟增彬认为，成交量的下降还将持续下去，并且很快会传导到房价上。“我预计传导过程大概有两三个月。”
相关新闻：
网友:暂停第3套房贷是猛药 房价5年将下降50%
北京隐现退房潮 预测大城市房价年内下降2至3成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
