北京：经适房首次试点入住前成立业主大会
北京日报 作者：刘扬 2010-04-23 09:27
[摘要] 石景山区经济适用房小区石景嘉园明年6月才能入住，不过，今年6月就有望成立业主大会了。昨天，石景山区召开石景嘉园成立业主大会试点工作动员部署会，记者在动员会上获悉，业主入住前就成立业主大会，这样的模式将在商品房项目推行，此外，本市还将建立业主大会公共决策平台，业主可以通过这一平台行使投票选举的权利。
石景山区经济适用房小区石景嘉园明年6月才能入住，不过，今年6月就有望成立业主大会了。昨天，石景山区召开石景嘉园成立业主大会试点工作动员部署会，记者在动员会上获悉，业主入住前就成立业主大会，这样的模式将在商品房项目推行，此外，本市还将建立业主大会公共决策平台，业主可以通过这一平台行使投票选举的权利。
石景嘉园小区的主体结构已经封顶，明年6月就可以入住了，不过在入住前，业主们有一件大事要办，就是召开业主大会，选举届业主委员会。“石景嘉园共有1170名业主，现在分散在10个街道。”市住建委物业处处长于良告诉记者，下一步要成立一个由业主代表、住建委、街道办事处、派出所、开发商等共同组成的筹备组，筹备组和各居委会以书面的形式召开业主大会，按照试点工作实施计划和操作方案，落实业委会候选人的资格审核推荐、候选人资料公示，以及选票的发放回收工作。
尚未入住就成立业主大会，这在还是次。“保障房在交用前业主已经明确，因此保障房项目试点‘业主大会前置’比较适合，试点成功后这种模式将在商品房项目中推行。”市住建委副主任张农科说，“业主大会成立后业主可以有效行使物业费定价权、服务方式选择权、服务水平评价权，可以自己选聘物业企业，商议物业费，请第三方，也可以监督房屋的建设过程，减少开发遗留问题。”
据了解，本市正酝酿建立业主大会公共决策平台，业主在签订房屋买卖合同时就可以获得一张“业主卡”，通过“业主卡”的密码登录网络平台，行使业主的投票选举权。
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