北京二手房成交量超一手房 消费纠纷出现猛增
北京日报 作者：窦红梅 2010-04-23 09:32
[摘要] 昨天记者从工商部门获悉，今年以来，本市二手房成交量已超过一手房，由于二手房交易比重不断增大，相关的消费纠纷也出现猛增。有的购房者贪购买央产房、大产权房，签订合同后才发现无法获得房屋产权。工商部门昨天针对近期房屋交易的纠纷热点，警示买房人一定要谨慎签约。
昨天记者从工商部门获悉，今年以来，本市二手房成交量已超过一手房，由于二手房交易比重不断增大，相关的消费纠纷也出现猛增。有的购房者贪购买央产房、大产权房，签订合同后才发现无法获得房屋产权。工商部门昨天针对近期房屋交易的纠纷热点，警示买房人一定要谨慎签约。
“二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。”崇文工商分局有关负责人告诉记者，二手房买卖纠纷多发主要原因是单方受利益驱使中途违约。二手房买卖的手续较多，履行合同时间较长。由于新政策出台，近期房屋价格波动较大，买卖双方极易受利益驱使，以种种理由违约。
工商部门提示，二手房交易双方一定要验明经纪机构资质是否齐全，房屋手续是否齐全，产权是否明晰，选择有房产证的房屋进行交易。如房屋是共有财产的，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。此外，还应注意商用房和民用房使用年限不同，居住、价值也差别很大。在签约时尽量将各类问题进行文字约定，遇到合同条款不明确，或需进一步约定时，要在合同条款后的空白行或另附条款补充说明，以减少麻烦。
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