"经适房"新规引业主质疑 严厉政策动了谁的奶酪
房地产门户房天下 作者：王胜伟 2010-04-29 10:03
[摘要] 经适房新规出台以后，立即引起了众多经适房业主的纷纷质疑。搜房网业主论坛上涌现了众多网友发帖提出的观点，其中以质疑声居多。
搜房网讯 经适房新规出台以后，立即引起了众多经适房业主的纷纷质疑。搜房网业主论坛上涌现了众多网友发帖提出的观点，其中以质疑声居多。
4月26日，住房和城乡建设部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。该通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类的政策性、保障性住房的资格。
据了解，北京的经适房闲置、出租、出售已不是什么秘密。目前京城有很多大型经济适用房社区，例如回龙观、天通苑、朝阳新城、百子湾1号、三环新城、西山枫林等等。
》》》》点击进入论坛 经适房闲置或违规出租出售将被收回，严厉政策会动谁的奶酪？
经适房业主纷纷发帖质疑
原本应该很受欢迎的政策，为何反对者众多？是政策太过严厉了？很多网友表达了自己的观点。
三环新城网友：为什么我不能出租？我换了工作，上班往返需要4个，为什么不能出租了经济适用房到单位租别的房子呢？
天通苑网友：享受经适房者禁购二套房的规定，让我想起了大锅饭。难道希望经济适用人永远住经济适用房吗？难道人的贫富只能按照轨迹继续贫富吗？穷人难道就没有住二套房的权利吗？
朝阳新城网友：当年买这房子时候，周边的房子也不贵，应该补当时买房的价格和当时周边房价的差价，为什么要补当时的房价和现在周边商品房价得差价呢，有公平吗？
宋家庄经适房网友：我出租经适房实在是出于无奈，并非是出租用于牟利。为什么政策要“一刀切”？我的住房离较远，孩子要在，不得不在市里租一套房居住，同时将经济适用房出租，以后者的租金来“养”前者，这种情况怎么办？
业内人士认为，住建部此举不仅是规范经适房管理，更是在挽救经适房信任危机。虽然我们早有《经济适用住房管理办法》，但经适房至今乱象丛生，主要原因就在于制度粗糙和执行无力，住建部此次是在修补政策漏洞，规范地方。
至于并非是出租用于牟利的业主，目前还没有更好的办法来界定，政策的“一刀切”确实对他们产生了影响。
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