地方版“国十条”纷纷难产 调控力度令人忧

中国企业家  2010-04-29 11:39

[摘要] 面对贯彻“国十条”的地方细则何时能出台的问题，各大城市相关部门的答复如出一辙——“正在制定中”，俨然成了一面颇具说辞的“挡箭牌”。对于细则中的限购套数、标准和方式，各地主管部门更是讳莫如深。由此，此次调控的力度与深度，不免让人产生些许担忧。

面对贯彻“国十条”的地方细则何时能出台的问题，各大城市相关部门的答复如出一辙——“正在制定中”，俨然成了一面颇具说辞的“挡箭牌”。对于细则中的限购套数、标准和方式，各地主管部门更是讳莫如深。由此，此次调控的力度与深度，不免让人产生些许担忧。

【《中国企业家》网站专稿】28日，众人期待的北京市贯彻“国十条”细则竟然“爽约”，北京住房和城乡建设委员会并没有发出具体的新政措施。此前，有媒体报道称，28日北京市将出台地方版的“国十条”，甚至将时间明确指向28日上午。

北京市的“国十条”被视为国务院新政公布后的地方城市出台的执行细则，据传，其措施将严厉过国务院日前发布的“国十条”，不仅对外地人购买三套及以上住房进行限制，也将对本地人购买多套房屋进行限制。

国务院日前公布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》又称“国十条”中，第二条指出：对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。新国十条出台十日后，迫于调控压力，之前房价过快上涨的重点城市纷纷表示：将推出地方细则落实新政。

但是，目前看到的情形是，各地的实施细则普遍遭遇难产。

据了解，在各大城市中，只有青岛在26日出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展，进一步加快住房建设的意见》，其中包括外地人买房贷款须先开证明、商业银行可停发第三套房贷款、中小套房建设用地至少占77% 、重点建设中小套型商品住房、房源价格须一次性公开、住房预售信息向社会公开等十四条房地产新政。

深圳则只是在27日召开了楼市新政内部研讨会，据传基本敲定实施细则，但仍无任何准确消息。上海上周四召开贯彻落实新“国十条”的意见会，但没有透露上海细则出台的时间和具体内容。

26日，《广州市贯彻落实国务院<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>（国发〔2010〕10号）努力实现住有所居的意见》在广州市政府常务会议讨论并原则通过。但广州市国土房管局新闻发言人表示，“国十条”广州细则在市政府原则通过后还将进一步修订。

二线城市中，安徽省合肥市日前传言即将出台12条地方楼市新政。合肥市房地产管理局有关人士随即否认了上述消息，不过承认相关部门正在研究新政，此前提出的严禁囤地、加强保障性住房建设等要求已在执行中。

江苏近日也召开了房地产调控会议。不过是内部会议，“记者莫入”。有关人士表示“对房地产调控的具体政策，还要再议。”言语之中十分审慎，估计“五一”之前细则出台的可能性很小。

面对贯彻“国十条”的地方细则何时能出台的问题，各大城市相关部门的答复如出一辙——“正在制定中”，俨然成了一面颇具说辞的“挡箭牌”。对于细则中的限购套数、标准和方式，各地主管部门更是讳莫如深。由此，此次调控的力度与深度，不免让人产生些许担忧。