新政后上海四幅住宅用地因"技术故障"延迟出让
中国证券报-中证网 作者：周文天 林喆 2010-04-29 13:14
[摘要] 由于较长时间没有新地推出,领取浦江镇这3幅土地出让文件的开发商均超过40家,而此前创下松江最高地价的广富林地块也有38家开发商领取标书。
继北京房山区的窦店地块因报价过高而流拍后,上海在楼市新政后推出的首批住宅地块因“技术故障”延迟出让。
原定于28日挂牌拍卖的上海15号公告地块涉及“浦江镇河以南A-1、2号,浦江镇河以南C-1、2号,浦江镇河以南A-3号,松江区广富林2-6号”4幅地块,挂牌截止的时间延至5月7日。
由于较长时间没有新地推出,领取浦江镇这3幅土地出让文件的开发商均超过40家,而此前创下松江地价的广富林地块也有38家开发商领取标书。据中国证券报记者了解,万科、招商地产、和记黄埔、新鸿基、华侨城、龙湖地产等大型地产商都对上海15号公告的土地感兴趣。
公开资料显示,浦江镇河以南A-3地块报名竞买者达11家,广富林土地买家有6名,浦江镇其余2幅土地买家分别有8家和9家。以广富林2-6号的地块为例,该地块出让面积16.76万平方米,规划容积率不大于0.8。地块挂牌起始价为9.56亿元,但目前已有开发商的报价上涨至11.8亿元。
楼市新政出台后,北京推出的首例住宅用地房山区窦店地块,因参与竞标开发商的报价高于国土部门预设的价格上限而流拍。据人士透露,未来3个月内,北京将推出CBD核心区14幅土地,其中可能包含此前停拍的中服地块。这批土地也将采取房企提交竞标方案的方式出让,不再采用以往的“价高者得”方式。这14幅土地的大致范围在金地以西、光华路以南,具体规划指标将于本周五公布。
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