五一不是"经转商"大限 节后仍可按现策办理

北京晨报  作者：赵阳  2010-05-01 09:02

[摘要] 这两天,在原经适房项目比较集中的昌平、朝阳、丰台,大批满5年的经适房业主彻夜排队办理“经转商”,急得班儿也没心上、饭也不敢吃。其实,房主们真不必这么着急上火。市住建委昨天明确指出,北京市经济适用住房上市交易管理政策未发生变化,“五一”以后仍可按现策办理相关手续。

这两天,在原经适房项目比较集中的昌平、朝阳、丰台,大批满5年的经适房业主彻夜排队办理“经转商”,急得班儿也没心上、饭也不敢吃。其实,房主们真不必这么着急上火。市住建委昨天明确指出,北京市经济适用住房上市交易管理政策未发生变化,“五一”以后仍可按现策办理相关手续。

昌平区住建委服务大厅,前天晚上是千余房主排大队,昨天早上的排队长龙仍有好几百人,大厅里人满为患。房主们的目的只有一个——把手里的经适房产权证过户给老婆孩子,从而变成商品房产权证,以躲过想像中楼市新政对自己财产的“打击”。在传言中,过了“五一”就不能换证了,那时再出售经适房至少得损失好几十万元。

根据4月29日召开的保障性住房建设工作专题会,本市正在加紧制定收回经济适用住房和廉租房继续用于住房保障的政策。但所谓“五一大限”,已被证明纯属谣言。市住建委相关负责人表示,目前北京市经济适用住房上市交易仍然按本市现策执行,没有发生变化,业主不必集中在“五一”放假之前集中申请办理相关手续。“五一”之后,仍可按现策办理。市住建委已通知要求各区县住房城乡建设委(房管局)做好政策宣传解释和相关服务工作,在经济适用住房集中、交易过户工作量大的区县,相关部门应当通过增加工作人员、加班加点、发放预约号等积极措施做好服务。

据链家地产测算,至少有30%持有经适房的家庭想转为商品房。但“大限”的传言,显然是有人在背后推波助澜。上千人排队换证,“商机”显然就在于帮人排队。有迹象显示,部分小中介工作人员收取的“排队费”多达3000元。市、区县住建委(房管局)将加大对房地产中介机构违法违规行为的打击力度,一经发现散布不实信息、违规代理行为的,将坚决予以打击。