齐骥：实行更严格的差别化住房信贷政策

中国政府网  2010-05-07 15:35

[摘要] 2010年5月7日15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。

2010年5月7日15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。

[网友红叶]据了解，在抑制不合理住房需求方面新出台了不少信贷政策，请问：这些政策具体是针对哪些不合理需求的？如何限制各种和投机性购房行为？

[齐骥]在10号文件第二大部分中明确提出了实行更为严格的差别化住房信贷政策。在差别化住房信贷政策当中，又分了几个层次。比如说对于首次购买自住且建筑面积在90平米以下的家庭，文件没有做新的规定，仍延续过去的支持政策。对于首次购买套型面积90平米以上的家庭，提出了贷款的首付比例不低于30%，这是对购买首套住房政策的调整。

对于贷款购买第二套住房的家庭，10号文件明确，贷款首付比例不得低于50%，同时进一步提出了贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这是对第二套住房贷款提出的新政策。

对于贷款购买第三套及以上住房的，文件提出，由商业银行根据风险管理的原则，大幅度地提高首付款的比例和贷款利率。总的看，文件区分不同情况，对购买首套小户型，首套90平米以上的户型，第二套、第三套以及第三套以上住房，实行不同的首付款比例和利率。

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