齐骥:对哄抬房价房企要列黑名单 限制融资
中国政府网 2010-05-07 19:29
[摘要] 2010年5月7日15时,住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访,就“坚决遏制部分城市房价过快上涨,促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。
2010年5月7日15时,住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访,就“坚决遏制部分城市房价过快上涨,促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。
齐骥表示,对存在、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业,我们首先提出是要加大曝光和处罚力度,让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商,准备采取列名单的制度,就是对于不规范企业要列出一些名单,这些名单要送给各地的商业银行,在融资方面、重组方面给予限制。以下是访谈实录。
网友燕子:请问:如何加强市场?如何严厉惩处房地产开发企业的囤地不建、行为?
齐骥:关于加强市场,在国务院的文件当中提出了两方面的具体政策要求。我理解加强市场,严惩房地产开发企业的不规范行为,大概有这样几方面的工作。,是对开发企业的融资和购地环节的要求。在文件当中提出,要加强对房地产开发企业购地和融资方面的,主要提出了对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说,就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资方面、上市方面和资产重组方面关上门了。
第二,关于开发和销售环节,对存在、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业,我们首先提出是要加大曝光和处罚力度,让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商,准备采取列名单的制度,就是对于不规范企业要列出一些名单,这些名单要送给各地的商业银行,在融资方面、重组方面给予限制。
第三,关于中介代理。我们最近刚下发加强市场和预售管理的文件中,对规范中介代理的行为提出了规范性的要求。最近一个时期,确确实实,在市场波动过程中,有些房地产中介公司的行为很不规范,有的时候造成了一些购房者的心理恐慌,这个我们要严加治理。
第四,在10号文件当中强调了政府对要做的工作,这里边包括要建立健全房地产市场信息公开机制,政府要及时准确的将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时,要加快建设个人住房信息系统。还有一点,就是在文件当中明确提出了,对于违规经营,造成恶劣影响的开发企业要清出市场。
此外,国务院文件还提出,要在今年上半年,首先由各地对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上,住房和城乡建设部将会同有关部门再组织抽查,确保地方的检查工作取得实效。
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