新政后空房和中大户型成租房市场热点

房地产门户房天下  2010-05-09 14:01

[摘要] 据我爱我家数据统计分析，新政出台后，不仅房屋租赁市场持续升温，而且空房和中大户型的成交量明显上升。

据我爱我家数据统计分析，新政出台后，不仅房屋租赁市场持续升温，而且空房和中大户型的成交量明显上升。

从我爱我家各门店汇总的信息显示，近期咨询并通过我爱我家来租住空房的租房人群明显增多。原因是：按照“国十条”和“北京楼市新政”的规定，改善性购房者在购买新房时，要想享受到首套房的首付和利率优惠，就必须先卖出现有旧房，成为“无房户”，然后再购买新房。为了降低利息成本和首付压力，不少改善性购房者选择了“先卖后买”的方法。但是，这部分购房者在“先卖后买”时，就必须面对3—6月的租房周转期，再加上这部分购房者都带有大量的自有家具家电，所以急需租住中短期的空房用来周转。这种改善性购房者的刚性需求，便带热了中短期空房的租赁业务。

近期的租赁市场，除了空房，中大户型也很受欢迎。尤其是生活交通等配套设施较完善的小区的中大户型更受欢迎。原因是：新政出台至今，不少购房者进入了的观望期，延迟了购房计划，暂时“由买转租”。而这部分购房者基本上已婚并有子女，工作收入稳定，资金较为充足，对生活质量要求较高，只是由于新政的出台延缓了他们的购房计划，选择暂时的租房观望，所以他们一般会选择生活交通配套设施完善、条件较好的中大户型。（稿件来源：我爱我家）

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