新房忙二手房没人买 楼市继续惨淡
东方卫报 作者：潘晓琴 2010-05-13 09:19
[摘要] 新政对南京楼市的影响逐渐显露,几乎每家新开楼盘都调低了开盘价,与此同时,二手房也几乎无人问津,以至于部分中介公司都打算关门结业了。
新政对南京楼市的影响逐渐显露,几乎每家新开楼盘都调低了开盘价,与此同时,二手房也几乎无人问津,以至于部分中介公司都打算关门结业了。
奥体新房开盘价又创新低
继奥体某精装修楼盘以均价2.26万元/㎡开盘后,奥体各大楼盘纷纷调低预期价格。“肯定在2万以内。”几乎成了各大奥体楼盘的共同口号。
昨天,记者获悉,奥体某恒温恒湿精装修楼盘更是公开宣布,开盘均价为19500元/㎡。此外,月底前一次性付清房款的客户,还可享受9折优惠,折后均价17500元/㎡,的仅为16582元/㎡。这一价格创造了河西奥体板块楼盘近期价格新低。
二手房成交量减少过半
据网上房地产有关数据统计,南京市5月上旬二手房成交1199套,与2010年4月上旬相比,成交量减少了53.9%。与去年5月上旬相比,成交量减少了53.8%。
昨天,记者走访多家中介公司得知,由于普遍收入大降,目前不少小中介公司正在酝酿关门结业,而很多业务员则辞职转行。
“我们店这个月已经走了3个店员。”城中某大型中介公司的店长说,新政出台后,他们门店只成交了3单生意。“业务员的基本工资是1000元,成交一单能拿35%的提成,生意好的时候,有经验的业务员能赚上万元,但最近几乎只剩基本工资了。”江北某中介则透露,他们门店新政后一单生意都没做成。
南京我爱我家市场部表示,5月上旬与4月上旬相比,房源减少30.94%,客源减少70.20%,成交量减少85.44%。与去年同期相比,房源增加48.73%,但客源减少41.90%,成交量减少了72.73%。本报记者潘晓琴
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