房企报价"紧贴地皮""土地流拍"将成常态
北京晚报 作者：姚丽颖 2010-05-14 15:26
[摘要] 4月中旬至今,北京土地市场冷淡。住宅用地仅成交延庆及大兴2块,总建筑面积为23万平方米,环比3月14日至4月14日,共成交9块住宅用地、137万平方米,分别下跌了78%及83%。而楼面均价更是从上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米,跌幅逾八成。
4月中旬至今,北京土地市场冷淡。住宅用地仅成交延庆及大兴2块,总建筑面积为23万平方米,环比3月14日至4月14日,共成交9块住宅用地、137万平方米,分别下跌了78%及83%。而楼面均价更是从上月的15094元/平方米跌至2068元/平方米,跌幅逾八成。
近期房企对于拿地显示出前所未有的审慎态势。亚豪机构副总经理高姗表示,4月份,包括新“国十条”、国土部新政及北京市对于土地出让方式的改革等调控措施,对北京的土地市场产生了重要的影响。其中,“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”等竞拍方式也改变了从前土地拍卖的方式,土地以及房地产市场的调控政策严格程度。
截至昨天,北京限价中小套型普通商品房地块——房山区长阳镇起步区6号地居住项目,挂牌一周有余仍然无人应价。
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