"一户一房"重拳下 购房者聚焦核心区楼盘
房地产门户房天下 2010-05-21 15:45
[摘要] 近日，作为国十条的地方配套细则《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台，细则比国十条更加严厉。其中规定，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。至此，“一户一房”时代正式来临。在此背景下，对房地产政策极其敏感的购房者，对于房地产项目品质的要求将原来越高。
搜房网讯 近日，作为国十条的地方配套细则《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台，细则比国十条更加严厉。其中规定，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。至此，“一户一房”时代正式来临。在此背景下，对房地产政策极其敏感的购房者，对于房地产项目品质的要求将原来越高。
搜房网调查显示，超五成网友在选择产品时更倾向于品牌地产项目，同时核心区域的楼盘越来越受到购房者认可。
点击查看调查："一户一房"时代来临，重拳调控下购房者心态调查
北京哪一区域楼盘保值？
调查显示，CBD及东扩区域、金融街区域等京城核心区域网友亲睐。“一般来说，的房源抗跌性要比郊区强;有现有配套或强力规划支撑的，比配套、规划不明显的强。”在谈到各区域发展、抗跌性指数时，业内人士分析，由于拥有地段稀缺性特点，主城区房源势必比郊区房源更具有抗跌性。同样通过对抗跌楼盘的盘点，发现在北京约有一半无折扣楼盘集中在CBD、亚运村区域等。
记者发现，在新政调控下，客户购房更趋向理性化。购房者普遍认为，新政策是用于挤压楼市泡沫的，而地段的品质楼盘目前尚不存在泡沫。“房价长远来看，肯定还是要涨的，是地段好的楼盘，08年的时候也没见跌”，搜房网友张女士认为“现在把钱存银行远不如买房划算”。而对于物业的“抗跌保值”的特性，究其究其原因支撑就是其地段价值。随着城市自身的发展和演进，城的物业价值相比于其他区域的商业物业，肯定是最稳定、有空间的。
核心区楼盘备受亲睐
从保值性来看，无疑物业将更胜一筹，尤其是核心区域的楼盘，因具备地段和稀缺价值，其抗风险能力更强，表现为在市场整体低迷时抗跌性最强，而在市场走强之际其速度最快，因此，越来越多的资金持有者选择核心区域的楼盘进行资产的保值。
调查显示，在搜房网网友心目中，万科蓝山、万科公园5号、长安8号、太阳公元等项目品质较好，且值得购买。被业界视为性价比项目的万科蓝山，可谓是的项目之一。该项目位于东扩之后的CBD核心——西大望路。作为万科倾心打造力作，该项目一经推出，便备受市场关注。据记者了解，万科蓝山主要面向都市精英阶层，主力产品为160平米舒适三居。该项目一推出，便备受市场宠爱。
万科蓝山售楼电话：400-630-8888 转 53986
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