业主着急售房 "抄底族"出手低价房
北京晚报 2010-06-03 15:38
[摘要] “最近几天渐渐有客户上门了,都是来寻低价房的。”熬了一个多月,中介经纪小张终于感受到点夏日的“阳光”。5月以来,北京的二手房市场,如经历过山车般,从巅峰迅疾跌入低谷,望京、马家堡、通州等多个曾经领涨的区域,环比4月房价下跌更是超过了10%。个别着急的业主开始以售房,伺机而动的“抄底族”也悄悄行动起来。
“最近几天渐渐有客户上门了,都是来寻低价房的。”熬了一个多月,中介经纪小张终于感受到点夏日的“阳光”。5月以来,北京的二手房市场,如经历过山车般,从巅峰迅疾跌入低谷,望京、马家堡、通州等多个曾经领涨的区域,环比4月房价下跌更是超过了10%。个别着急的业主开始以售房,伺机而动的“抄底族”也悄悄行动起来。
小张在天通苑已经有半年多了,日子一直过得不错,可从5月份开始,来看房的客户突然都不来了,小张每天只能呆在店面里百无聊赖。可就在周一,他卖出了这么久来的套房子,重新开张让他格外高兴。原来,那是一套天通西苑的两居,业主售价是每平方米13800元,比目前区域的普遍报价还了2000元。“听说有业主熬不住了,最近几天来咨询、看房的人明显多了,专盯着低价房。”小张告诉记者。
而在管庄的一家中介,儿童节过后,门店里的业务员又重新忙碌了起来,每天都能带一两组客户去看房。“上个月我们店一周也就能接待一两组客户,现在好多了,一天有一两组,双休日还更多点。”一位中介经纪说,现在已经有客户开始考虑抄底了,都打电话要求他们留意挂出来的低价房。
根据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的价格监测显示,5月份北京二手房成交均价环比下滑超过4%,超过八成被监测项目的实际成交价格有不同幅度的下降。分析师齐凡认为,新政后二手房市场的首轮价格调整或已经基本结束,仅有少量房源还在继续走低,但这部分房源的比重不会超过总房源量的20%,因此一些购房者也开始考虑抄底。
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