北京住宅成交下滑明显 5月新增房贷环比降46%

京华时报  作者：高晨  2010-06-17 14:31

[摘要] 央行营业管理部最新公布的北京市金融数据显示，5月份北京金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，环比大降46%。

央行营业管理部公布的北京市金融数据显示，5月份北京金融机构个人住房本外币贷款增加43.2亿元，环比大降46%。其中，新建住房的贷款增加10.7亿元，同比少增1.4亿元；二手住房贷款增加32.5亿元，同比少增3.4亿元。

随着4月中旬“国十条”的颁布以及4月底“京版国十条”细则落地，北京一手和二手住宅成交量下滑明显。根据北京房地产交易管理网发布的数据，北京一手住宅5月成交量为6269套，环比下降48.6%；二手住宅5月成交13545套，环比下降57%。成交量下滑直接导致新增房贷的下降，各大银行已经明显感觉到房贷业务量下降的压力。“一方面是房地产交易量大幅下降，另一方面是贷款条件提高了，而且二套房和三套房的政策是高压线，银行都不会轻易越雷池半步。”一位银行客户经理表示。银行业研究主任郭田勇认为，随着市场对于房地产形成看跌预期，房贷的新增客户数量可能还会下降，从而导致房贷业务在银行整体业务中的占比出现下降。

央行营业管理部公布的北京市金融数据还显示，截至5月底，北京金融机构的人民币贷款余额为2.71712万亿元，比4月份增加248.2亿元，前5个月累计增加1750.8亿元。而从新增贷款的投向看，房地产业仍位居，达141.3亿元。有业内人士指出，随着国家收紧房地产政策，未来房地产贷款也会进入调控期，房地产信贷量将有所下降。

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