北京多数新盘6月零成交 下半月成交均价或普降
东方早报 2010-06-21 07:02
[摘要] 北京的楼市再现低迷，6月份取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”。
北京的楼市再现低迷，6月份取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”。
根据北京房地产交易管理网的数据显示，截止到6月20日共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中，6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交，6月11日获得预售证的大兴亦庄镇芳苑小区仅有7套被预订、1套售出，6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交纪录。
北京中原三级市场研究部的总监张大伟分析，目前很多开发商身陷两难境地，稳定或上格必然导致有价无市，下调价格又会导致很多已签约客户退房，并引发更大规模的观望。
北京中原分析，二套房限贷的政策在5月底细则出台，使改善性购房出手更加谨慎，而此前占市场总成交量四成的需求在6月接近销声匿迹，6月下半月楼市将继续表现为成交量下跌，以等待商品房价格的下调。预计北京楼市成交均价可能开始出现普降，但因为目前开发商资金依然充裕，下调幅度不会过大。
据《京华时报》20日报道，北京新一轮的楼市打折促销已展开。统计显示，目前北京打折促销项目已达75个，折扣从9.8折、9.9折升至9折，打折幅度的项目特价房折扣幅度达到8.3折。这些楼盘都采用暗降方式，比如付全款可打折、交1万定金可获10万冲抵等，而且户型并未进行限制。
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