调控继续 按揭买住房热度在降低调控之外 商铺按揭增长趋势明显
天天商报 2010-08-24 10:00
[摘要] 年1~7月份，绍兴县按揭贷款买房依然活跃，尤其是商业用房，按揭贷款增长明显。然而，随着调控的继续，按揭贷款买房势头正在明显减弱。
年1~7月份，绍兴县按揭贷款买房依然活跃，尤其是商业用房，按揭贷款增长明显。然而，随着调控的继续，按揭贷款买房势头正在明显减弱。
记者从绍兴县房管处了解到，今年1~7月份，该处已累计办理3722宗预购商品房抵押（按揭）登记，合同数3912宗，面积达60.39万平方米，债权额为26.97亿元，分别比去年同期增加了80.15%、66.04%、59.34%和39.89%。其中登记数比去年同期增加了1722宗左右。
商业用房不在国家此次调控范围之内，此类商品房按揭贷款的趋势增长较为明显。记者从有关方面了解到，轻纺贸易中心、银座国际商务中心、蓝天商业中心等商业楼盘受到了购房者的喜欢。如柯北某贸易中心1~7月份已累计销售了527套商品房，销售面积34570平方米。其中不少买主就在银行办理了按揭。
不过，随着国家楼市调控政策的延续，绍兴县按揭买房的热情也在下降。一季度绍兴县累计销售各类商品房2131套，同比增长209%；销售面积29.55万平方米，同比增长256%。但在刚刚过去的7月份，按揭购房登记数只有450宗，面积5.74万平方米，债权额2.61亿元，分别比去年同期下降了43.47%、49.48%、60.33%和66.96%。
有专业人士分析指出，去年7月是柯桥楼市最活跃的一个月份，按揭购房成为了主要的购房方式。今年4月份以来，国家提高了按揭贷款门槛后，投资性购房需求得到了明显抑制，7月份按揭数下降就更为明显了。
据绍兴县房管部门透露，今年下半年，绍兴县将有10多个楼盘开盘。有业内人士认为，面对楼盘的集中上市，购房者将迎来更大的选择空间，按揭贷款仍将成为一种主要的购房方式。
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