大连楼市本周成交量渐增 报盘均价微升0.05%
半岛晨报 作者：白炎 2010-09-08 09:21
[摘要] 在经历了两个月的成交回暖后，本周（9月2日统计）报盘均价再次出现上升。本周，报盘均价10040元/平方米，对比上月报盘均价上涨0.13％。
自4月份新政出台以来，二手房市场一直处于低迷状态。夏交会后，经历了两个月“冰冻期”的市场迎来了交易量的节节攀升。据悉，最近几周报盘均价也一改夏交会后连续下降的势头，开始小幅上涨，本周相比上周又有0.05％的上升。
对于后期的走势，还要看国家相关政策，其中民间热议的房产税是否实施、何时实施、在哪实施、力度大小等都会对后期楼市产生重大影响。
在经历了两个月的成交回暖后，本周（9月2日统计）报盘均价再次出现上升。本周，报盘均价10040元/平方米，对比上月报盘均价上涨0.13％。本周再次出现报盘均价上涨也不例外。据介绍，最近购房者开始逐渐出来看房，成交量小幅上升的同时，成交均价也有所上涨。但购房者的心态还是比较平和，不再像年初一样急于入货，加之政策也并不明朗，加剧购房者观望心理，虽然问询者颇多，但真正决定入手的却不多，和新政前的“疯狂”不可同日而语。还有一点就是，新政出台后普通住宅受影响较大，相反目标客群经济实力强的高端房源影响较小。这样的前提下，一旦成交增长，大多是近期有高端房源成交，而高端房源的高标的完全能做到以一己之力拉升区域均价。
本周，红梅小区继续领跑房价涨幅榜，报盘均价分别上涨了4.28％。然而，西安路、新开路、港湾街等区域的楼盘报盘均价继续下降，此三个区域报盘均价都下降7％以上。分析原因，这几个区域的下降可能与投资客抛盘有关。从区域上看，金州区连续三周价跌幅。自从西拓北进后，泉水为首的区域一直都是楼市供应大户，新增房源占比一直位居“新增房源板块”的前列。本周，西山水库、泉水继续名列新增房源榜的前茅。
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