房价无实质性下降 二次调控可能性迫近
新华08 2010-09-09 23:42
[摘要] 虽然房地产开发商和行业多次透风，房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准，但是，对房价依然密切关注，有表示:房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市的声音，引起有关部门关注，不排除新一轮调控措施出台，二次调控的可能性已经迫近
虽然房地产开发商和行业多次透风，房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准，但是，对房价依然密切关注，有表示:房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市的声音，引起有关部门关注，不排除新一轮调控措施出台，二次调控的可能性已经迫近。
国家统计局通过对8月份房地产市场的统计数据，对这份报告中提出的一些现象进行比较核对，已经给出了初步的对比意见，意见表明，8月份主要城市房地产市场成交量和成交价格反弹势头明显，金九银十之际，楼市已经全面回暖，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50％，虽然处于调控的深水期，但是房地产市场成交似乎并没有冰冻的现象，在楼市初现反弹之际，新政实际执行力破绽百出，政府调控地产的决心不减，虽然房地产上市公司平均负债率比较高，但是大型房地产企业仍然没有出现资金断流的问题，如果开发商资金链不出现问题，就不会主动，本轮调控就难以取得实效，加之地方政府对执行“国十条”问题上不彻底，调控效果被打折。表示，若出现二次调控，最有可能的手段仍旧是对开发商停放贷款，及加强预售款，通过卡开发商资金链的办法，迫使开发商。另外，也将更严格的执行二套房、三套房政策，甚至在各地出台跟北京相类似的完全禁止购买三套房政策，而且并不排除房地产税等政策提前祭出，在楼市成交回暖的同时，再次调控的信号不断释放。
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