楼市调控新政一周 买卖双方仍在心理博弈
中国网络电视台 2010-10-06 13:42
[摘要] 9月29日,楼市新政再度出台,再次明确了二套房首付不得低于50%;暂停第三套房贷等调控措施,现在距离新政出台已经有一周多的时间,各地对于调控政策的落实情况和执行力度如何?新政对于周期间的楼市又产生什么样的影响呢?
9月29日,楼市新政再度出台,再次明确了二套房首付不得低于50%;暂停第三套房贷等调控措施,现在距离新政出台已经有一周多的时间,各地对于调控政策的落实情况和执行力度如何?新政对于周期间的楼市又产生什么样的影响呢?
9月29日国家调控政策出台后,多个地区、是一些房价较高地区在具体措施上快速跟进。福建省厦门市决定采取临时性限购措施,从2010年10月1日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。
而严厉的房地产调控政策在国庆节前出台,也在有意无意中影响到了此时的市场预期。参加深圳住房秋交会的很多人就对未来楼市选择了观望。有地产中介介绍,在原有的客户当中,约有一半从有购买意愿转向观望。
位于广州白云区龙归的大型楼盘,几乎是广州市区现有最的新售楼房,5月初发售时均价8500元/平,目前涨到9500元。市房管局检查时依然要求开发商将“929新政”在购房须知上体现。
当地房管部门表示,目前正密切关注楼市动态,一旦发现房价出现大幅反弹,不排除采取限购措施,保持市场的稳定。
但此次调控措施出台,市场判断也是见仁见智。既有看好国家调控楼市的决心,期待房价有大回落的,也有人认为,此次政策重点在于把去年底以来的诸项调控措施落实好、执行扎实,因此算是利空出尽,今后房价虽然不会快速上涨,但应该会保持稳定。落实到楼市上,依然表现出买卖双方的心理博弈。
在楼市风向标之一的上海,周期间的房展会上,开发商就似乎并不担心消费者的购买力,打折促销的楼盘几乎绝迹。
不少开发商都表示,现在上海房产市场的刚性需求大,所以不愁房子卖不动。
在石家庄的金秋房展会上,尽管多数看房人表示要对楼市继续观望,但70%的被调查者都认为未来一段时间,房价依然有看涨的趋势。
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