京沪执行新国五条 银行：房贷首付三成影响不大

中金在线  2010-10-16 17:51

[摘要] 昨日（10月11日），《每日经济新闻》记者就房地产调控的“新国五条”对银行经营产生的影响联系了多家银行，这些银行纷纷表示，将严格执行国家房贷新政，防范风险，并称房贷新政对银行影响不大。

昨日（10月11日），《每日经济新闻》记者就房地产调控的“新国五条”对银行经营产生的影响联系了多家银行，这些银行纷纷表示，将严格执行国家房贷新政，防范风险，并称房贷新政对银行影响不大。

深发展相关人士对记者采表示，深发展一直定期进行房贷的压力测试。由于新政才实行1周，所以其影响有一定的滞后。另外，在新政出台前，该行一些分支机构已经开始执行首付3成的规定，深发展目前的客户也基本以刚性需求和首套房为主，所以暂时影响不大。

招行(600036,股吧)深圳分行副行长杨建中在接受记者采访时表示，他们对招行上半年新发放和去年发放的贷款进行了压力测试，总体而言风险可控。他表示，新政可能会导致房地产交易量大幅下滑，对此，招行会调整结构，增加个人经营性贷款、商用房贷款、款以及车贷，因为银行对这些贷款的定价权比较大，银行的也比较高。对于存量的第三套房贷，他表示，此类贷款风险不大，因为这部分住房以为主，其月供状况也较好。

对国庆期间深圳楼市交易量井喷的报道，杨行长表示，国庆楼市的交易量其实主要是9月份订单的释放，银行的放款则体现在国庆，所以国庆交易量的数据其实夸大了深圳楼市的交易量。

深圳建行的相关人士则对记者表示，房贷只是银行贷款中的一部分，银行各方面业务都有发展的空间。

北京银行(601169,股吧)深圳分行的杨副行长表示，由于银行下半年的个贷额度受银监会的管理，本身贷款额度就比较紧张，所以新政并无大的影响。但是该行一直在做业务储备，业务拓展的力度也没减少，毕竟明年的政策还不清楚。

广东发展银行的许副行长告诉记者，面对房贷新政，广发行会做一些产品创新。但是，他表示，长期来看，房贷业务发展仍有很大的空间。他举例说，该行房贷量7年翻了9.6倍，并继续看好未来的房贷市场。