房天下调查：二次调控背景下购房者心态调查报告

房天下  2010-10-21 11:29

[摘要] 2010年9月29日，国家正式出台五项楼市调控措施，随后全国多个城市陆续推出调控实施细则，限购限贷等措施在多地逐一落实。

三、半数受访者称政策不明朗，对购房计划影响较大

3.1 超过五成的网友认为9.29新政对其近期购房计划影响较大

数据显示，在受访者中，有超过五成的网友认为“9.29”国家新政对其近期购房计划影响较大。除暂无购房计划的网友之外，绝大多数网友认为“9.29”国家新政对于近期的购房计划将产生影响，认为几乎没有影响的网友所占比例仅为10%。数据表明，二次调控的作用已经开始有所显现，购房者的心态正在发生变化。

3.2 购房计划有变的主要原因是政策还不明朗

在参加此次调查的受访者中，有51%的购房者认为“政策的不明朗”是影响其购房计划的主要原因，希望在调控稳定后再决定购买。而认为政策的变化将导致购房成本增加或房产价值发生变化的两项所占比例差别不大，均在两成以上。

3.3 “9.29”国家楼市调控出台五项调控以限购和信贷措施影响力

受访者认为，9.29国家楼市调控五项措施中限定居民家庭购房套数和首付比例调整、停放三套房贷两项措施最为严厉。其中，首付比例调整和停放三套房贷所占比例达38%，限定居民家庭购房套数占比29%。

3.4 多个地方陆续推出楼市调控细则中，限购令对楼市影响

数据显示，有40%的网友认为在房价过高的城市限制购房套数对楼市的影响，加快推进房产税试点次之为25%，首付比例调整再次为18%。

3.5 近五成网友认为9.29国家新政是四月份国家楼市调控政策的加强版

在9.29国家新政与四月份国家楼市调控政策的“国十条”对比的问题上，有49%的网友认为它与“国十条”基本一致，只是稍微加强。有35%的网友认为此次调控相对于“国十条”在调控面和调控程度上都更严厉，也有16%的网友认为此次调控力度不如“国十条”。

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