"倾城热恋季 为爱找个房"搜房网婚房置业指南
房天下 2010-10-21 14:31
搜房网讯 恋爱婚姻是每个人的必经之路，作为婚姻的“爱巢”—房子自然必不可少。首次置业的年轻人，对于如何选在婚房多少有些茫然。衡水市区目前在售、待售楼盘多大70余个，如何在众多的楼盘之中，挑选出适合自己的房源呢？衡水搜房网策划整理，为您选购婚房提供参考。
1、根据经济承受力能力选择楼盘，量力而行。
对于首次置业的年轻购房者说，资金多数不太充裕，因此在选房的过程中应该充分考虑价格因素。据相关部门统计，近80%的购房者选择贷款方式完成置业。但是，在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。考虑到未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支，并且未来加薪的可能，所以在这个范围是比较合理的。
2、房屋的选择应当根据自身需求，量体裁衣。
新婚人士购房，楼盘位置的选择也是至关重要的。结合自身经济条件，可以考虑选择二手房。虽然房屋品质相比新房稍差一些，但是购买二手房相比之下更加节约，同时省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房，工作生活都很方便。
3、户型选择上以中小户型为主，宜居宜家。
“待婚族”的年龄一般26~32岁居多,除少部分“杰青”外,大多数人需借用父母的积蓄,以及向银行申请大笔贷款,才能圆首次购房梦。这种情况下,应当70平方米左右的小两房,不要盲目“好大”,一味将100平方米以上的大户型作为。
4、考虑后期孩子的教育问题，择校而居。
新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，选择房子可以在合适的幼儿园，小学，中学和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，但是相比在孩子出生之后，上学问题的难度，此外还有家里的老人。购房者应该综合考虑各种因素，再决定购买。
5、婚房在婚后购买，不要在婚前购买。
虽然婚姻不是一纸证书那么简单，但是婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前不要买房，以防后来因为这些身外之物刺激灵魂深处的孽根，而损害人生至真至纯的情感。
6、婚房要和两个人未来5-8年的生活轨迹相吻合
这里指的轨迹主要是职业生涯在时间和空间上的转变。比如两个人都是朝九晚五的公务员或者类公务员性质稳定的工作，则就应该选择一个生活环境稍好的，在承受范围内户型略大的婚房，这样可以比较容易的尽享人生。
但是如果两个人还处于职业的不稳定期，常常有换工作，补充学习的需要，则应该选择交通便捷，通达性好，生活便利的地方，同时在承受范围内应考虑户型略小的婚房，这样虽然生活紧凑些，但是交通方便，对职业变动的适应性强，资金压力也小，同时户型小，以后如要出手相对容易。
7、婚房选择大社区、在幼儿园或者医院附近的小区
这主要是因为年青人结婚后，面临的问题可能就是生孩子或者老人一起，则为未来5-8年考虑，大社区对老人和小孩比较好，有活动场所，小孩子和老人就医次数较多，离幼儿园和医院就医方便。至于小学，一般就要考虑换房或者跨区域就读了。
8、婚房选择电梯公寓或者多层中低楼层
现在大城市已经罕见多层，而小城市还有很多多层。年青人买房有时候为了顶部花园或者价格便宜会选择顶楼或者较高楼层，这样以后有了孩子很不方便。
婚姻是人生的一件大事，是男人或者女人走向成熟的一个入口，也是人生告别倥偬青春走向责任和安全的开始，在这时候的购买房产不但具有实际使用意义，还具有象征意义，因此选购婚房应该理性谨慎、综合考虑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
