北京新房成交锐减三成 开发商推盘意愿下滑

中国证券报  2010-10-22 09:06

[摘要] “国庆后,来咨询、看房的人少了很多,之前许多想买房的客户,现在连约看房都很困难。”21世纪不动产草桥店一中介经纪人坦言。从9月底开始,受第二轮调控政策影响,北京楼市延续了两个月的回升态势戛然而止。

“国庆后,来咨询、看房的人少了很多,之前许多想买房的客户,现在连约看房都很困难。”21世纪不动产草桥店一中介经纪人坦言。从9月底开始,受第二轮调控政策影响,北京楼市延续了两个月的回升态势戛然而止。

根据北京市交易管理网的数据,10月上半月(10月1日—10月15日),全市共成交新房6477套,日均成交432套,比9月份日均成交量下滑35.1%。其中,新房住宅共签约4030套,日均成交量环比降32%。二手房方面,10月前两周北京共成交二手住宅5566套,环比下滑近四成。

与此同时,开发商的推盘意愿也出现了明显下滑。10月上半月,北京仅有16个项目获取预售证,其中商品住宅项目9个,不及9月的一半。业内人士普遍预计,从10月下旬开始,市场推盘的项目将会逐渐减少。

“10月成交量下跌已没有悬念,预计这种情况将持续到明年一季度。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为,按照现在的情况,10月份的新房住宅成交量可能会跌破1万套,二手房住宅成交量可能会跌破1.2万套。这也就意味着,两者的环比降幅都将超过20%。

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