二次调控"见血封喉"10月北京个人房贷环比降八成
北京商报 作者：孟凡霞 2010-11-17 09:15
[摘要] 9月底出台的房地产二次调控政策效果已有所显现,作为此波调控的重点关注对象,北京地区10月份的房地产相关贷款迅速回落。央行营管部昨日公布的数据显示,10月份本市个人住房贷款仅增加11.1亿元,同比少增近25亿元,少增幅度达69.1%,环比骤降43.8亿元,降幅达79.8%。
9月底出台的房地产二次调控的政策效果已有所显现,作为此波调控的重点关注对象,北京地区10月份的房地产相关贷款迅速回落。央行营管部昨日公布的数据显示,10月份本市个人住房贷款仅增加11.1亿元,同比少增近25亿元,少增幅度达69.1%,环比骤降43.8亿元,降幅达79.8%。
央行营管部昨日公布的《2010年10月份北京市金融运行情况》显示,截至10月末,北京市金融机构的本外币各项贷款余额35162.1亿元,比上月末增加576.9亿元。其中,人民币贷款当月增加540.6亿元。1-10月,北京市金融机构本外币各项贷款累计增加4110.7亿元;余额同比增速17.7%,比上月末提高0.3个百分点,比上年同期下降14.2个百分点。
值得注意的是,此前一向占据新增贷款主力地位的房地产领域此次“名落孙山”。10月份,中资金融机构的新增人民币贷款(不含票据融资和委托贷款)前五位的行业分别为制造业增加165.2亿元,电力、燃气及水的生产和供应业增加90.8亿元,水利、环境和公共设施管理业增加71.3亿元,公共管理和社会组织增加60.8亿元,科学研究、技术服务和地质勘探业增加57.6亿元。
金融业研究的副主任吕随启认为,前三季度流向房地产领域的信贷已经很高,而四季度信贷额度本身就属于全年中的点,再结合目前的房地产调控政策,商业银行对房地产领域会更加谨慎。
个人住房贷款方面,10月份金融机构的个人住房本外币贷款增加11.1亿元,同比少增近25亿元,少增幅度达69.1%,环比骤降43.8亿元,降幅达79.8%。其中新建住房贷款减少0.8亿元,同比少增12.2亿元;二手住房贷款增加11.9亿元,同比少增12.6亿元。
今年4月份房地产调控政策出台以来,北京市个人住房贷款的增量曾一度跌至谷底,7月份该类贷款增量仅1.6亿元。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来,个人住房贷款在9月份明显攀升至54.9亿元。
然而,新一轮房地产调控政策让10月份的房贷市场提前进入了严寒。“货币政策出现收紧的迹象,信贷额度严格受限,购房人想获得贷款更加不容易。我国央行加息、商贷及公积金贷款利率走高,也提高了购房者的成本。”吕随启称。
在存款方面,截至10月末,北京市人民币储蓄存款余额16253.8亿元,比上月末减少238.4亿元,其中活期储蓄存款减少199亿元,定期储蓄存款减少39.5亿元;人民币企业存款余额30293.7亿元,当月新增582.2亿元,其中企业活期存款增加1674.1亿元,企业定期存款减少1091.9亿元。
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