北京五地铁线提前开通 沿线二手房价大涨40%

北京五条地铁线路年底开通■漫画/陈彬

年关将至，对北京的购房人和上班族而言，还有一个“给力”的好消息：年底，北京将迎来5条地铁新线路的开通，分别是亦庄线、大兴线、昌平线、房山线以及15号线（望京西到顺义后沙峪段）。5条新地铁线路的通车，拓宽了北京的居住范围，提升了当地区域价值，而对北京大批经济实力有限的“刚需族”而言，意味着购房可选区域又扩大了。

北京中原地产三级市场研究部近日发布的有关亦庄、大兴、昌平、房山、顺义5个未来地铁沿线区域房价调查报告显示，相比这5条地铁开建之初，即2008年年底、2009年年初，5条地铁沿线的二手房房价最高上涨了40%，最低涨幅也达到了23.8%。

亦庄线

亦庄地处城南，近几年国家对亦庄经济技术开发区的投资带动了区域的整体繁荣。众多公司企业的入驻使亦庄在短时间内聚集了很高的人气，亦庄楼市也一直火爆异常。而地铁亦庄线的开通将为亦庄楼市锦上添花。

小户型二手房最抢手

亦庄线开建以来，周边二手房市场房价上涨趋势非常明显。

北京中原星岛嘉园分行刘经理介绍，亦庄区域接待的客户多为在经济技术开发区工作的白领一族，随着地铁开通的日益临近，一些在市区工作的人士也前来咨询看房。这些购房人表示，亦庄线的开通方便了他们的出行，且相比城区有更多的绿化，生活环境更好。目前该区域小两居或者一居的房源十分抢手。该区域二手房均价为16000-18000元/平方米左右。

新建住宅楼盘供应量少

由于亦庄经济技术开发区的发展定位，目前亦庄区域在售和预售的新盘少有纯住宅项目，大部分都是商住两用。