舍得的智慧——淮南市山南新区案例

房天下  2010-12-08 11:10

[摘要] 新区启动难，已成业界共识。如何通过小舍换取大得，考验着地方政府的智慧。有的地方政府不愿让利，有的地方政府乱开空头支票，使得人纷纷弃城而去，新区进展缓慢。

案例点评：舍得是一种知，更是一种智。

新区启动难，已成业界共识。如何通过小舍换取大得，考验着地方政府的智慧。有的地方政府不愿让利，有的地方政府乱开空头支票，使得人纷纷弃城而去，新区进展缓慢。

区域介绍：淮南市政府则审时度势，在新区建设之初果断的引入中铁四局这样有实力的国企，提升了社会各界对新区的预期，吸引金融机构和其他社会资本主动寻求合作，解决了新区启动融资难的问题，新区建设得以顺利实施。

淮南市位于淮南中游，安徽省中部，处在承东启西、南北对流的重要位置，是国家重要的能源基地，皖北地区城市和以煤炭、电力、煤化工为主导的重要工业城市。

淮南市山南新区是“合（合肥）淮（淮南）同城化”战略实施的重要组成部分。山南新区规划范围98平方公里，规划协调范围220平方公里，规划建设用地60多平方公里，规划人口60万人。

为给者和消费者提供的硬件条件，淮南市政府于2007年开始与中铁四局集团公司开展合作，充分利用中铁四局的企业实力和行业地位，推动新区起步区15平方公里内土地储备和主次干路网、水系景观、公共绿化等基础设施的建设。

为保障双方合作的规范性和可持续性，淮南市政府和中铁四局集团共同聘请大岳咨询作为长期顾问，运用系统工程的方法，从新区建设合作协议编制、实施战略制定、投融资规划、项目管理、营销推广等多个方面对新区进行了全方位、全程顾问。

在各方的共同努力下，山南新区建设步伐不断加快。目前，已完成**亿元，建成**。于此同时，山南新区受到了人的追捧，各类商业配套项目全面展开，区域开发价值日益显现。