整合的智慧——韶关芙蓉新城案例

房天下  2010-12-08 11:20

[摘要] 物理化学中有个名词，叫做“协同效应”，也叫“1+1>2”效应，是指两种或两种以上的组分相加或调配在一起，所产生的作用大于各种组分单独应用时作用的总和。

案例点评：如何实现1+1>2？

物理化学中有个名词，叫做“协同效应”，也叫“1+1>2”效应，是指两种或两种以上的组分相加或调配在一起，所产生的作用大于各种组分单独应用时作用的总和。

区域介绍：芙蓉新城诞生之初，被分割为多个功能区，由不同的主体分别运作，各主体之间缺乏统一的协调，新城开发一度停滞。韶关城投运用系统工程方法，站在城市宏观角度对各个主体和功能分区进行了系统整合，使得原本各自为政的主体相互，产生了协同效应，实现了1+1>2。

芙蓉新城位于韶关市区西南部约10公里处，武广客运专线东侧，西侧有武广韶关站，南部与京珠高速连接，规划面积约20平方公里。新城整体格局面朝北江，背靠芙蓉山，具有中国罕有的山环水抱城市山水格局。规划“以水为骨、以水为脉、以城为核、串绿为网”，将山水城市的发展理念贯穿整个开发过程中，利用其优越的区位和交通条件，打造成面向珠三角和南中国休闲旅游的休闲门户区，实现韶关区域城市的战略目标。

韶关市新鸿达城市经营有限公司（简称“韶关城投”）是韶关市政府授权的芙蓉新城开发建设主体。但由于历史原因，新城在诞生之初已经被分割为多个功能板块，由不同的主体分别运作，各方利益难以协调，新城开发一度陷入停滞。

大岳公司受韶关城投的委托担任新城开发总体顾问，协助其梳理新城开发的总体思路，在满足各方开发主体合理要求的基础上制定系统的开发实施方案，推动新城开发有序进行。

经过各方的努力和，新城开发已进入良性轨道。截止到目前为止，新城开发已投入资金约30亿元，韶关大道、32号路、16号路、武广客运韶关站等一大批项目已建成并投入使用，以花园美墅产品为主的碧桂园“太阳城”已盛大开盘。