开发商积极购入商业用地

中国证券报  2010-12-14 00:33

[摘要] 随着楼市调控的逐渐深化，开发商正把眼光从住宅转向商业地产。而近期不少开发商开始出手，积极购入商业用地。

随着楼市调控的逐渐深化，开发商正把眼光从住宅转向商业地产。而近期不少开发商开始出手，积极购入商业用地。

12日，花样年控股集团有限公司宣布以人民币2.8亿元的总代价成功投得位于江苏省南京市的一块商业用地，土地面积约为5.5万平方米，总建筑面积约为6.6万平方米，平均楼面地价约为每平方米人民币4,210元。截止12月13日，花样年的土地储备规划总建筑面积已达约1,432万平方米。花样年已经在成都拥有了140万平米的商业项目，此外在深圳、天津也有多个城市综合体项目在运作。

而就在9日，万科以29.63亿元的底价拿下深圳市盐田区六宗土地，包括四宗商业服务业用地和两宗地下空间，折合楼面地价8582元/平方米，成为深圳今年出让底价最贵用地，总占地约13.72万平方米，总建面约34.53万平方米。该批地块中规划有10万平方米的写字楼、10万平方米的商务公寓、8万多平方米的商业，5.5万平方米的酒店以及1万平米的艺术中心。

在房地产调控政策下，加大商业地产开发力度已成为市场发展主流趋势，万通地产董事长冯仑表示，有两个因素促成这种情况，一个是经济持续发展，高端商业物业空间扩大；另一因素就是调控将地产商“推入”商业。

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