不退市央企应挑起建保障房大梁
新消息报 2010-12-14 10:29
[摘要] 央企退市难行是楼市调控难的一个缩影。从“清退令”难行有为中，不难看出楼市调控之难。央企，该退市否？就目前而言，答案显然是肯定。对“亲生长子”的调控，尚且困难重重，又何谈楼市调控？！若不退又奈其能何？！
央企退市难行是楼市调控难的一个缩影。从“清退令”难行有为中，不难看出楼市调控之难。央企，该退市否？就目前而言，答案显然是肯定。对“亲生长子”的调控，尚且困难重重，又何谈楼市调控？！若不退又奈其能何？！
一方面，若央企不退市，无疑增加了楼市调控难度或为己利而有所顾忌。同时，也强化了对于楼市反弹的预期。故，央企退市的象征意义大于实质意义。另一方面，若央企退市，无疑是实现央企的地产优势集中。换言之，“红名单”的16家央企或进一步做大做强，或对房地产领域垄断、独霸。而对于国资委而言，也只是左兜资源挪到右兜的转移而已。
诚然，即便是所有的央企都退出了楼市，这“屡调屡涨，越调越涨”的楼市怪圈就能药到病除吗？而央企被令退出房地产业务，谁又兴？
对此，我友曾戏言：“能一纸政令让其退，也可一纸政令让其专。与其让央企磨磨蹭蹭退市，或最终不了了之，倒不如留下让其专职建保障房。”其实，就央企特殊的企业属性（全民所有）和市场操控能力，本就早该彻底退出商品房市场，让其回归真正角色本位（建设保障房）。而央企之职，本就应是替国家向民众提供特定公共产品，却怎可在楼市利益中与民争利。
央企肩负着社会功能和市场功能双重身份，在此楼市调控之关键期，理应承担更高的社会责任，把更多精力集中在保障房建设上来，理应挑起保障房建设的大梁，以配合国家完成楼市调控。
在楼市供需失衡下，在保障房建设不足多有欠账下，若能出台针对央企保障房建设的刚性指标，并加大考核标准和监管力度，不仅可使央企尽本应之责，也可补高楼市调控的短板。
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