北京房价涨幅高于全国 若再涨政府调控或加码

中国经济网  2010-12-15 16:07

[摘要] 近期北京楼市再度升温,房价出现小幅上扬。北京市住房城乡建设委员会官员表示,北京房价若再涨,政府有可能会加强调控,加码实施金融、信贷、税收等手段,以便有效遏制房价上涨的势头。

近期北京楼市再度升温,房价出现小幅上扬。北京市住房城乡建设委员会官员表示,北京房价若再涨,政府有可能会加强调控,加码实施金融、信贷、税收等手段,以便有效遏制房价上涨的势头。

北京房价涨幅高于平均水平

北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布的本市11月经济运行数据显示,11月北京楼市与一样量价齐升,而且涨幅还高于平均水平。同时,11月北京CPI涨幅创26个月来的新高。

11月份,北京市房屋销售价格同比上涨9.1%,高出平均水平约1.5个百分点。其中,新建住宅上涨14.3%,涨幅回落3.2个百分点;二手住宅上涨3.9%,涨幅回落1.1个百分点。11月全市房屋售价环比上涨0.2%,已经连续3个月环比上涨;其中新建住宅上涨0.1%,二手住宅上涨0.4%。

北京楼市“火爆”或引发三次调控

“链家地产”分析认为,在当前调控环境之下,住宅增加,土地成交活跃,11月份商品房新开工面积明显增加,表明开发商对于未来市场的预期仍然比较高。由于年底银行的贷款额度有限,而且目前对开发商贷款的审核比较严格,同时随着预售资金政策的实施,开发商获得资金的难度增大。

业内人士认为,12月份开发商整体的到位资金尤其是金融贷款仍会下降。但是,开发商目前对明年的放款预期并不悲观。而且,近期购房需求的增多为房价上涨提供了一定动力。预计12月份,在没有明显调控的影响下,本应处于淡季的北京楼市成交将会继续上涨。整体市场呈现的量价齐升,或将促使政府出台第三次调控政策。

房价若再涨政府调控或加码

北京市住房城乡建设委员会官员表示,尽管北京楼市出现量价齐升,成交量再一次全面上涨,但政府调控房地产市场的决心不会动摇。如果房价出现较大波动,金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。

他说,“十二五”期间,北京市将完善住房供应体系,增加中低价位、中小套型、普通商品住房的供应,形成二手房、商品房、租赁房的三者联动。