央行:七成居民认为房价过高 达两年来最高值
地产中国网 2010-12-16 09:04
[摘要] 2010年第4季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,七成居民认为房价过高，达到2009年初以来最高值，且上涨预期再增强。投资意愿调查中，房地产投资以26.1%的相对高值继续成为居民投资首选。
2010年第4季度，由中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,七成居民认为房价过高，达到2009年初以来值，且上涨预期再增强。投资意愿调查中，房地产投资以26.1%的相对高值继续成为居民投资。
调查显示，对当前房价水平，75.5%的居民认为“过高，难以接受”，是有调查以来的值。对未来房价，43.3%的居民持上涨预期，比上季再次上升6.8个百分点，接近于2009年1季度。（本调查于2009年1季度起增加了关于房价的相关问题，数据系列始于2009年1季度。）未来一季持购房意愿的居民占16.2%，较前两季小幅回升，但仍处于调查以来低位。
另外，居民对未来物价上涨预期加剧，未来物价预期指数升至81.7%，较上季提高8.5个百分点。
房价看涨，物价看涨，不变的只有收入预期。居民未来收入预期指数55.5%，与上季基本持平。报告指出，居民对来年情况的谨慎态度，表明其对未来预期无显著积极改观，可能不利于未来消费进一步增加。
在当前物价、利率以及收入水平下，“更多投资”取代“更多储蓄”成为居民选择。45.2%的城镇居民倾向于“更多投资（如购买债券、股票、基金等）”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资，其他依次为“基金理财产品”20.4%，“股票投资”14.8%，皆比上季有所提高。
央行同时发布的《2010年第4季度银行家问卷调查报告》显示，银行贷款需求指数为67.4%，较上季微升0.6个百分点，其中建筑业、房地产业贷款投放略有下降；从用途看，个人消费贷款需求和投放略降。
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