河北楼市掀促销热潮 保定30多个楼盘推出优惠活动
燕赵都市报 作者：高利锋 2010-12-16 08:59
[摘要] 记者调查发现，进入12月以来，我省上百家楼盘掀起促销大潮，仅石家庄和保定两城市就有80多家楼盘推出各种促销活动。一时间，河北楼盘的“促销大戏”上，折扣与送车位共舞，“一口价”和全款打折齐飞。
“最近，我老是收到某些楼盘优惠促销打折的手机短信。”曾经在某网房产站上登记购房意向的张女士很烦恼地对记者说，“今年买房子的事儿真让我累得慌，都快有买房恐惧症了，一见到这种短信我就‘纠结’。”
记者调查发现，进入12月以来，我省上百家楼盘掀起促销大潮，仅石家庄和保定两城市就有80多家楼盘推出各种促销活动。一时间，河北楼盘的“促销大戏”上，折扣与送车位共舞，“一口价”和全款打折齐飞。
■上百个楼盘岁末出击
按往常销售经验，年底算是房屋销售淡季，销售量高低开发商并不十分在意，但是今年却大不相同。
省城某知名房地产开发集团营销总监向记者说，“随着房产政策的逐步收紧，再加上年底房产商内部成绩总结、表彰奖金等一系列影响，许多楼盘想通过各种促销手段把业绩再拔拔高，多回笼一些资金，所以今年年底有许多楼盘推出一些折扣或者是优惠。”
仅就12月来说，石家庄就有Koma国际花园、天滋·嘉鲤、凤凰商圈等近40个楼盘推出优惠促销活动，当然，11月推出优惠活动的28个楼盘还不包括在内。同时，我省保定市12月推出优惠打折促销的楼盘也达到30多个。“从相关统计数据来看，2010年1-11月河北省房价整体属于平稳上升的趋势，石家庄房价同比上涨7.8%，唐山同比上涨3.2%，秦皇岛同比上涨7.1%。”业内人士认为，正因为我省房价不断上涨，加上受国家调控措施影响，间接降低开发商资金来源，所以有这么多的楼盘项目为尽快回笼资金，采取“明折暗降”优惠促销战略。
■促销以全款优惠为主
记者了解到，12月份，我省上百个楼盘促销形式多种多样，但总体上来看，仍以一次性付清全款购房打折促销为主。
就石家庄来看，各个楼盘促销优惠幅度不一。但是，大部分楼盘项目优惠幅度处于全款9.5-9.9折，全款减100-500元/平米的范围内。在众多促销楼盘中，不乏引人眼球的优惠幅度较大的项目。如恒大城优惠20万/套、恒大绿洲优惠15万/套、广安商业街全款减1500元/平方米、中城·蓝溪谷全款减1000元/平方米，但是，记者发现，大部分优惠幅度较高的楼盘，其均价也处于中上游水平。
记者调查发现，也有不少楼盘在促销狂潮中采取了推陈出新的“花样”。比如石家庄的楼盘项目，存2万开盘优惠1万的领世郡、加一元一室变两室的安联青年城、142-220平米精装豪宅优惠10万赠6万礼包的西美第五大道、限量赠车位的Koma国际花园等。
面对市场上的诸多促销政策，让那些急于购房但又想省点钱的购房者眼前一亮，但是，也有相当一部分购房者反应相对比较平淡。
一位在省城和平路某售楼处看房的市民表示，“像9.9折、9.8折这样的折扣在总房款上基本上也没便宜多少，我们选房子也不能因为要省这么点钱就选优惠多的楼盘。”“河北省楼市上，全款购房95折、98折、每平米减几百上千的购房款等优惠手段成了促销主旋律。这些打折促销等手段可谓‘两全其美’，既保住了开发商的‘面子’，又能稳住楼盘销量。”业内人士认为，受调控政策影响，今年市场形势有变，开发商与其死扛不如‘暗中’降价，在价格和销售手段上做适当调整，尽可能地抢占市场份额，为未来的资金储备做好准备是比较聪明的选择。
业内人士告诉记者，在这场看不见风浪的促销大潮中，存在一些“温柔的陷阱”。比如有些过于精明的开发商，在楼盘打折促销的过程中“掺水”，他们通过先提高楼盘价格再打折、赠送购房大礼、特价房等噱头来吸引购房者，用折扣和优惠等方式来“包装”楼盘价格，看上去很“美”，但其实房价优惠并不多。
相关阅读
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
