北京商业地产近三月成交量同比上升11％

[摘要] 北京房地产交易管理网的数据显示，二次调控（9月29日）后截至12月20日，北京房地产市场中住宅成交为29437套，比去年同期的44237套下调了33.5％，商业单元成交量同比明显上涨11.1％，办公单元则下调31.1％。

北京房地产交易管理网的数据显示，二次调控（9月29日）后截至12月20日，北京房地产市场中住宅成交为29437套，比去年同期的44237套下调了33.5％，商业单元成交量同比明显上涨11.1％，办公单元则下调31.1％。

北京中原对此分析认为，4月以来的系列宏观调控政策主要针对的是住宅市场，特别是针对住宅的限购使得成交量下调了近3成。而商业地产目前的贷款政策为首付5成、利率1.1倍，且不限购买套数。

同时，商业地产的价格被相对低估，在北京朝阳门等二环内热点区域的部分商业地产项目的价格仅相当于通州的住宅价格；此外，相比目前北京住宅租售比已经超过1：500以上，商业地产的出租在1：300左右，比较高的也使得最近注重价值投资的购房者更多考虑购买商业地产。

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